1 698 000 $

Triplex à vendre - Montréal-Ouest

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Triplex à vendre - Montréal-Ouest

1 698 000 $

Prochaine visite libre

452 - 456 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, H4X 1W3

Triplex entièrement rénové et impeccablement entretenu, idéal pour une occupation double! Il se compose d'un 5 ½ au RDC, d'un 6 ½ au 2e étage, d'un bachelor, d'une cour et d'un garage double. Situé à Montréal-Ouest, quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité, il bénéficie de la proximité de plusieurs parcs, dont le parc Davies et le parc Strathearn, ainsi que de commerces, d'écoles et d'installations sportives. L'accès aux transports en commun est facilité par la gare de Montréal-Ouest, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes en train, ainsi que par plusieurs lignes d'autobus desservant le secteur.

  • Superficie du terrain: 3 844 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 26
  • Année de construction : 1957
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 46' Irrégulières

1957

2 767 Pi2

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Triplex entièrement rénové avec soin et des matériaux de première qualité. Ces appartements spacieux, conçus avec goût et raffinement, bénéficient d'une excellente lumière naturelle.

452 - RDC -- 5 ½: Hauteur sous plafond 8'1''

Le hall d'entrée avec garde-robe double s'ouvre sur une aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon est agrémenté d'un meuble de rangement sur mesure. La salle à manger, suffisamment spacieuse, permet d'aménager un espace bureau confortable.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, dispose de magnifiques comptoirs en Stone Italiana. L'îlot central, qui sert également de grand comptoir-lunch pour plus de quatre personnes, est accompagné de nombreux espaces de rangement et de planchers chauffants. Elle donne accès à la terrasse et à la cour.
La chambre principale, vaste et bien agencée, comprend un walk-in aménagé et une magnifique salle de bains attenante en céramique raffinée, équipée d'un évier sous plan avec comptoir en Stone Italiana et d'une douche ouverte à effet pluie. La deuxième chambre dispose d'un garde-robe, et une seconde salle de bains comprend un bain-douche et des planchers chauffants. Une spacieuse salle de lavage complète l'ensemble.

454 - RDC -- 6 ½: Hauteur sous plafond 8'1''

Le hall d'entrée avec garde-robe double s'ouvre sur une aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon spacieux et la salle à manger donnent accès à un grand balcon.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est dotée d'un comptoir en quartz, d'un évier sous plan, d'un espace de lavage et de nombreux rangements.
La chambre principale, vaste, comprend un garde-robe double et une salle d'eau attenante. Les deux autres chambres disposent de garde-robes. La salle de bains comprend un bain-douche et bénéficie d'un puits de lumière.

456 - Bachelor entièrement meublé présentement loué: Hauteur sous plafond 7'9''

Le hall d'entrée, doté d'un superbe meuble de rangement intégré, mène à un charmant espace ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace bénéficie de planchers chauffants en céramique.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est équipée d'un comptoir en quartz. La chambre à coucher dispose d'un walk-in, tandis que la salle de bains comprend un bain-douche à effet pluie. Un espace pour laveuse et sécheuse, ainsi qu'un rangement supplémentaire dans le couloir, complètent l'ensemble.

Extérieurs et commodités

* Grande cour ensoleillée avec une vaste terrasse en bois et un cabanon.
* Garage double impeccablement entretenu, offrant un accès à la salle mécanique, qui sert également d'espace de rangement supplémentaire.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

*Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, publiées afin de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 46' Irrégulières

1957

2 767 Pi2

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

47' X 79'

3 844 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 5'5" Bois Garde-robe double
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 11'3" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'11" X 11'3" Bois
1 (app.) Coin bureau 1er niveau/RDC 5'9" X 6'6" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 15'7" Céramique Accès terrasse
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'10" X 10'9" Bois
1 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 8'10" X 5'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 5'4" Céramique Adj. Chambre - Douche
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 14'7" Bois Garde-robe
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 8'10" Céramique Bain-douche
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 4'7" Bois
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 6'7" X 5'10" Bois Garde-robe double
2 (app.) Salon 2e niveau 12'6" X 17'7" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'2" X 8'6" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'4" X 12'9" irr. Céramique Espace lavage
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'10" X 11' Bois Garde-robe double
2 (app.) Salle d'eau 2e niveau 4'3" X 4'7"
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'8" X 11'2" Bois Garde-robe double
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'1" X 14'5" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'10" X 6'11" Céramique Bain-douche
3 (app.) Salon Bachelor 14'9" X 10'10" Céramique
3 (app.) Salle à manger Bachelor 6'11" X 6' Céramique
3 (app.) Cuisine Bachelor 5'6" X 14'9" Céramique Comptoir quartz
3 (app.) Chambre Bachelor 8'6" X 11'4" Céramique Avec wlk-in
3 (app.) Salle de bains Bachelor 8'10" X 10' Céramique bain-douche-Espace lavage
3 (app.) Rangement Bachelor 11'9" X 3' Céramique Dans le couloir
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

452: Pax Ikea walk-In, four, frigo, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, hotte, tous les luminaires. 454: Four, Frigo, lave-vaisselle, hotte, tous les luminaires. 456: Four, Frigo, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, hotte, lit, matelas, tables de chevets, canapé, table, chaises, tout accessoires cuisine, tous les luminaires, toiles de fenêtres. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
452 - 456 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, H4X 1W3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.7%
  • 24.8%
  • 8.0%
  • 15.2%
  • 39.2%
  • 8.2%
  • 7.9%
  • 6.0%
  • 32.7%
  • 45.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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