Découvrez cette propriété commerciale unique dans un secteur de choix offrant une multitude de possibilités pour votre entreprise.

* Avec ses 2 723 pieds carrés de superficie, cet espace spacieux est idéal pour diverses utilisations commerciales, à l'exception de la restauration et des bars.

* Son look industriel, avec ses matériaux bruts et ses finitions contemporaines, ajoute une touche moderne et élégante qui saura attirer l'attention de vos clients et partenaires.

* La disposition des lieux est pensée pour répondre à vos besoins professionnels spécifiques.

* À l'arrière on retrouve un espace surélevé vous offrant une zone de travail ou de stockage pratique, parfaitement séparée du reste de la surface commerciale.

* Ce design permet une gestion optimale de l'espace tout en maintenant une séparation fonctionnelle entre les différentes zones.

* De plus, ce local offre un espace au sous-sol complètement aménagé. Ce niveau inférieur peut être utilisé pour des besoins de stockage supplémentaires, des archives ou des installations techniques, offrant ainsi une flexibilité accrue pour l'organisation de votre activité.

* Que vous envisagiez de créer un showroom, un espace de vente au détail, un atelier ou un bureau, cette propriété avec son ambiance industrielle et ses nombreuses fonctionnalités s'adapte à vos projets professionnels.

!!! Ne manquez pas cette opportunité de développer votre entreprise dans un environnement à la fois moderne et polyvalent!!!

PRENDRE NOTE:

- Le loyer indiqué se ventile comme suit:

5 600$ loyer de Ombres et Couleurs
2 500$ Taxes d'affaires (payée par Ombres et Couleurs)
1 650$ loyer IpsoFacto

- L'utilisation des lieux pour un restaurant ou un bar est interdite

- La propriété est également offerte en location aux conditions suivantes :

7 250 $ de loyer + TPS et TVQ à la charge du locataire
2 500 $ de taxes d'affaires à la charge du locataire
Les frais de chauffage et d'électricité sont également à la charge du locataire