Description :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant s'ouvre sur un salon lumineux et confortable. Au centre de l'espace, la salle à manger est mise en valeur par un vaisselier encastré d'origine. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, offre de beaux comptoirs en quartz.

La chambre principale dispose de deux garde-robes, d'un accès direct à la salle de bains ainsi que d'une sortie vers un balcon intime et fleuri avec vue sur la rue Bernard. Une deuxième chambre avec rangement complète l'espace et bénéficie également d'un accès à la salle de bains équipée d'un bain-douche.

Hauteur des plafonds de 10'.

La propriété comprend un casier de rangement (unité n°1).

Buanderie commune au sous-sol.

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Les frais de condo de 915,52$/mois incluent: La taxe municipale, la taxe scolaire, le chauffage et l'eau chaude de la partie privative, l'électricité et le chauffage des parties communes, la participation au fonds de prévoyance et au fond d'auto-assurance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion (externe) et d'administration et un concierge à demeure.

Il y a un carnet d'entretien de l'immeuble.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité
Valeur du terrain : 1 453 500 $
Valeur du bâtiment : 7 226 500 $
Valeur de l'immeuble : 8 680 000 $

Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la caisse Populaire des Versants du Mont-Royal.

Un nouveau certificat de localisation est commandé, la superficie habitable indiquée est estimée selon les mesures prises dans l'appartement, elle sera confirmée lors de la réception du certificat de localisation.

Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 3 jours heures pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.