Description :

Belle opportunité, tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant ! Ce duplex comprend 2 condos actuellement loués et bien entretenus. Au sous-sol, on trouve un studio actuellement vacant et deux garages indépendants.

Unité 150 - Rez-de-chaussée
L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon ainsi qu'une la salle à manger, adjacents à la cuisine fonctionnelle. La chambre principale comprend un garde-robe et dispose de sa propre salle de bains attenante avec bain et douche. On compte également deux autres chambres de bonne dimension et une deuxième salle de bains avec douche, située dans une pièce comprenant du rangement ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. Un balcon arrière complète cette unité.

Unité 152 - 2 étage
L'unité du 2 étage est pratiquement identique à celle du rez-de-chaussée, à la différence qu'elle comprend une chambre supplémentaire et une cuisine légèrement plus moderne. De plus, la chambre principale dispose d'un walk-in.

Studio 150B - Sous-sol
Le studio comprend une cuisine, un salon une salle de bains avec douche ainsi qu'une salle de lavage.

Le sous-sol offre deux garages, accessibles par l'arrière de la propriété. Le premier garage est actuellement loué au locataire de l'unité 150A. Quant au locataire de l'unité 152, celui-ci bénéficie d'une place de stationnement située devant le garage, ce qui est inclus dans son bail. Le second garage est, quant à lui, actuellement occupé par le propriétaire.

Hauteur des plafonds :
150A (RDC) : 9'1''
152 (2 étage) : 9'1''
150B (sous-sol) : 7'11''

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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.