1 695 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Outremont)

1 695 000 $

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1 695 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Outremont)

1 695 000 $

Prochaine visite libre

16 - 20 Av. Willowdale, Montréal (Outremont), H3T 1E9

Rare opportunité à saisir! Duplex spacieux idéalement situé dans l'îlot Willowdale à proximité immédiate du futur REM, de la station de métro Edouard-Montpetit, de l'université de Montréal, et de plusieurs écoles et parcs. Les 2 logements sont vacants et prêts à l'occupation! L'un occupe le 1er étage et le rez de jardin et l'autre le 2e étage. Les pièces sont vastes et possèdent le charme des constructions d'autrefois. Un garage double et deux espaces de stationnement supplémentaires sont à la disposition des propriétaires. Avec sa façade en pierres naturelles, cette propriété typique d'Outremont est un véritable coup de coeur.

  • Superficie du terrain: 3 354 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1946
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 60'

1946

3 128 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les deux logements sont libres et prêts à être occupés immédiatement !

L'entrée se fait par un vestibule commun au premier étage.

À ce niveau, une porte mène au logement principal, un spacieux 8 1/2 sur deux étages. L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux orienté vers l'avant, qui bénéficie d'une belle fenestration et d'un accès à un balcon privé, à l'abri des regards grâce à la verdure environnante. La salle à manger est idéale pour recevoir de nombreux convives.

Cet espace comprend trois chambres de belle taille, chacune dotée de garde-robes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine, agrémentée de fenêtres en coin, donne sur la ruelle arrière et dispose d'un garde-manger ainsi que d'un accès à un balcon. La salle de bains de l'étage est équipée d'un plancher chauffant, d'une baignoire et d'une douche séparée.

Les plafonds mesurent 8'8".

Au rez-de-jardin, l'étage inférieur présente une hauteur de plafond de 8'7". On y trouve une spacieuse salle familiale avec un foyer au bois, ainsi qu'un bureau, une salle de lavage et une salle d'eau. De nombreux espaces de rangement sont disponibles dans la salle mécanique et le garage double largeur, dont le plafond atteint 8'10". Depuis le garage, une entrée de service mène au côté de la maison et à l'escalier menant à l'étage.

Depuis le vestibule du premier étage, un escalier conduit au logement du deuxième étage, un lumineux 7 1/2. Le salon à l'avant, accessible par des portes françaises, s'ouvre sur un balcon et est adjacent à un coin bureau bien éclairé. La salle à manger, tout comme celle de l'étage inférieur, est parfaite pour recevoir et est également dotée de jolies portes françaises. Cet appartement comprend trois chambres de taille similaire, dont deux avec garde-robes simples. La cuisine donne accès à une agréable terrasse à l'arrière, et les installations pour la laveuse-sécheuse y sont intégrées.

La salle de bain possède un charmant bain sur pattes et une douche séparée.

Les plafonds de cet étage ont une hauteur de 8'5".

À l'arrière, on accède par la ruelle à un garage double largeur, avec deux places de stationnement supplémentaires dans l'allée.

Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété exceptionnellement située !


********
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 60'

1946

3 128 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39' X 86'

3 354 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 15'10" Bois Accès balcon
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'10" X 14'11" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'3" X 15'2" Céramique Garde manger/accès balcon
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 13'9" Bois Gdr simple
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 7'9" X 12'10" Bois Gdr simple
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 11'3" Bois Gdr simple
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'5" X 11'2" Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Salle familiale Rez-de-jardin 13'3" X 21'10" Tapis
1 (app.) Bureau Rez-de-jardin 5'6" X 4'3" Bois Gdr simple
1 (app.) Salle de lavage Rez-de-jardin 7'6" X 11'7" Céramique
1 (app.) Salle d'eau Rez-de-jardin 5'6" X 4'3" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 13'2" X 15'10" Portes françaises
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'6" X 15' Portes françaises
2 (app.) Cuisine 2e niveau 8'5" X 15'2" Acc. terrasse/laveuse-sécheus
2 (app.) Bureau 2e niveau 6' X 10'11"
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'11" X 13'10" Gdr simple
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'8" X 11'2" Gdr simple
2 (app.) Chambre 2e niveau 7'9" X 15'4"
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'1" X 6'6" Douche & bain
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité , Gaz naturel

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux et tringles, ouvre-porte électrique, 2 chauffe-eau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
16 - 20 Av. Willowdale, Montréal (Outremont), H3T 1E9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.9%
  • 14.2%
  • 1.1%
  • 16.7%
  • 63.2%
  • 3.0%
  • 4.9%
  • 4.5%
  • 51.0%
  • 36.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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