2 595 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

2 595 000 $

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2 595 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

2 595 000 $

Prochaine visite libre

433 Av. Champagneur, Montréal (Outremont), H2V 3P4

Au coeur d'Outremont, à deux pas du parc Outremont et de l'avenue Bernard, ce magnifique cottage allie élégance, style et confort. Entièrement rénové avec des finitions de qualité, il a été méticuleusement entretenu. Éclairage et système de son intégré. Le rez-de-chaussée est à aire ouverte, avec salon et salle à manger communicants, une grande cuisine moderne et une salle de séjour donnant sur un jardin intime et paysagé par des professionnels. Trois chambres à l'étage et deux au sous-sol qui est haut et lumineux. Deux salles de bain et une salle d'eau. Trois places de stationnements. Entrée indépendante au sous-sol. Voir l'addenda.

  • Superficie du terrain: 3 360 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1939
CLAUDE GIROUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1939

Blocs de béton

Membrane élastomère

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert avec de hauts plafonds, des moulures, des vitraux et un éclairage intégré. Le salon et la salle à manger sont en enfilade. La cuisine, avec sa cuisinette et son grand îlot, s'ouvre sur un coin repas avec banquette intégrée et une salle de séjour avec foyer au gaz encadré dans du marbre, de grandes baies vitrées et des portes coulissantes donnant sur une terrasse qui surplombe un superbe jardin intime et paysagé. L'étage comprend trois chambres: la chambre principale dispose de deux penderies et d'une armoire intégrée fait sur mesure. L'une d'elles est équipée d'un lit escamotable simple, tandis que l'autre est actuellement utilisée comme bureau et équipée d'une étagère intégrée. La salle de bain, avec sa spectaculaire fenêtre ronde, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire séparée et d'un plancher chauffant. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une spacieuse salle familiale avec un
téléviseur intégré, deux placards, un coin salon et un lit escamotable grandeur 'queen', un grand espace ouvert actuellement utilisé comme salle de sport, pourrait facilement devenir une chambre avec placards intégrés. On y trouve également une salle d'eau, une salle de douche séparée, une buanderie et un local technique. Le plancher en céramique du sous-sol est chauffant. L'entrée indépendante donne sur l'allée de stationnements.

Rez-de-chaussée:
Le salon est doté d'un meuble et de miroirs intégrés. La grande cuisine est équipée d'électroménagers haut de gamme, elle est très fonctionnelle avec de nombreuses armoires, deux éviers, comptoirs de quartz et dosseret en marbre. La salle de séjour avec coin repas est très lumineuse, étagères encastrées autour du foyer au gaz et du téléviseur mural. Salle d'eau.
Étage:
La chambre principale dispose d'une armoire sur mesure, de deux penderies et d'un système d'éclairage intelligent.
Sous-sol:
Lumineux avec de hauts plafonds.
Buanderie avec comptoir et étagères, évier et frigo.
Beaucoup de rangement.

Caractéristiques:
Fenêtres Marvin
Porte avant Marchand
Cuisine Denis Couture
Toutes les vitres thermos ont été changées
Système d'éclairage extérieur (horloge astronomique) DEL
Système d'irrigation d'eau (Botaris)
Système de son (Sonos) et système de cinema maison au sous-sol.
Système d'alarme (Telus)
Système d'éclairage domotique (salle à manger et chambre principale)
Fournaise au gaz (Viessmann) indépendante d'électricité
L'agrandissement (2011) au rez-de-chaussée et au sous-sol a été construit et structuré pour accueillir au besoin un étage supplémentaire.
Trois espaces de stationnements.
Entrée indépendante au sous-sol.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1939

Blocs de béton

Membrane élastomère

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

32' X 105'

3 360,49 Pi2

Asphalte

Allée : 3

Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 3'10" Pâte de verre Placards
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'6" X 13'10" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 16'7" Bois Unité murale
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 14'4" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 11'5" X 18'1" Bois Foyer au gaz
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 13'11" Bois Ïlot
Cuisine 1er niveau/RDC 8'6" X 11'5" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'10" X 5'8" Bois
Chambre principale 2e niveau 11'5" X 14' Bois Armoire/2 placards
Chambre 2e niveau 11'5" X 11'5" Bois PlacardÉunité murale
Chambre 2e niveau 8'6" X 8'5" Bois Placard
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 10'5" Céramique Douche séparée
Salle familiale Sous-sol 1 11'5" X 21'6" Bois 2 placards/lit mural
Chambre Sous-sol 1 9'2" X 15' Bois d'engénerie Salle de sport
Salle de lavage Sous-sol 1 7'7" X 13' Bois d'engénerie Évier/rangment
Salle d'eau Sous-sol 1 4'3" X 7' Céramique
Salle de douche Sous-sol 1 8'6" X 3'8" Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 11'5" X 8'2" Béton Rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur central , Cour privée

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

les luminaires, les miroirs du salon et de la salle à manger, les deux téléviseurs, le système de cinéma maison au sous-sol, les modules Sonos, les électros-ménager: frigo Miele, plaque à induction 5 ronds Thermador, four combiné Kitchen-Aid, lave-vaisselle Bosh, deuxième frigidaire au sous-sol, deux lits muraux: un simple et un queen, système d'irrigation, système d'éclairage extérieur, système d'alarme

Luminaire de la salle à manger

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
433 Av. Champagneur, Montréal (Outremont), H2V 3P4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.9%
  • 22.9%
  • 2.6%
  • 12.6%
  • 45.0%
  • 4.2%
  • 20.2%
  • 11.5%
  • 49.3%
  • 14.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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