949 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

949 000 $

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949 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

949 000 $

Prochaine visite libre

684 Av. Outremont, Montréal (Outremont), H2V 3M9

Spacieux appartement de 1753 pc situé au 2e étage d'un triplex, au coeur d'Outremont. Il se situe en face de l'école Lajoie, à deux pas du métro Outremont. Vous serez à proximité des avenues Van Horne et Bernard, du Collège Stanislas et des magnifiques parcs du quartier. Cette propriété au goût du jour a su préserver son cachet d'origine. Elle offre 4 chambres et des pièces à vivre conviviales, dont une pièce double qui combine salon et bureau. Il dispose d'un balcon avant et arrière privatif, d'un accès exclusif au toit du garage, d'un stationnement en tandem avec le voisin et de rangements pratiques au sous-sol.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1926
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1926

1 753 Pi2

Brique

2019 , Membrane élastomère

Salle de bains : 2e niveau

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description :
Le hall d'entrée, situé au rez-de-chaussée, dispose d'un escalier privatif menant à l'étage supérieur.
Au deuxième étage, vous trouverez un grand hall d'entrée avec un espace de rangement pratique. Sur la gauche, une chambre actuellement aménagée en bureau, dotée d'une garde-robe et d'un balcon. À côté, un salon double lumineux avec un foyer décoratif, une grande fenêtre en baie et un coin bureau équipé d'une bibliothèque encastrée. La salle à manger spacieuse offre un accès à un coin service et à une cuisine moderne, qui comprend des comptoirs en granit, un évier double sous plan et de nombreux rangements. Un balcon arrière est également accessible depuis cet espace. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau. La chambre principale, ainsi que la salle de bains familiale, sont idéalement situées au coeur de l'appartement.
Plafonds: 8'11

Usage exclusif du toit du garage.
Stationnement extérieur (en tandem avec le voisin du 3e étage)
Rangement privé au sous-sol.
Rangement commun partagé avec les copropriétaires : Section déterminé.

Les frais de copropriété de 304,42$ /mois incluent: L'assurance de l'immeuble, ainsi que le chauffage et l'eau chaude de la partie privative.

La superficie habitable a été calculée au certificat de localisation et au rôle d'évaluation de la ville.

Mise de fond de 20%.
Hypothèque avec la Banque Nationale.

Il existe des servitudes décrites au certificat de localisation.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité : 2 391 600$
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité

Droit de préemption : Cet avis doit identifier clairement le promettant acquéreur, et être accompagné d'une copie conforme de l'offre d'achat de ce promettant acquéreur qui doit être de bonne foi. Les autres indivisaires bénéficient d'un délai de cinq (5) jours suivant la réception de cet avis, afin de se concerter et de se prononcer relativement à leur intention d'acquérir ou non le droit que l'indivisaire entend vendre ou céder. Le défaut de se prononcer dans ce délai ou de conclure un acte dans les trente (30) jours suivant une réponse positive de leur par équivaudra à un refus de se porter acquéreur du droit qu'entend vendre ou céder cet indivisaire. Dans un tel cas, cet indivisaire pourra alors vendre ou céder son droit de copropriété à un prix et à des conditions qui ne devront pas être plus favorables que ceux qui ont été offerts aux autre indivisaires.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1926

1 753 Pi2

Brique

2019 , Membrane élastomère

Salle de bains : 2e niveau

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

en tandem avec le voisin du 3e

Allée : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 5'5" X 13'8" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 13'2" X 7'11" Bois Garde-robe, balcon
Salon 2e niveau 13'6" X 14'10" Bois Foyer décoratif
Bureau 2e niveau 13'7" X 9'6" Bois Ouvert sur le salon
Salle à manger 2e niveau 13'2" X 16'8" irr. Bois
Coin service 2e niveau 5'7" X 9'3" Bois
Cuisine 2e niveau 12'10" X 12'10" Bois Comptoirs granit, balcon
Chambre principale 2e niveau 13'3" X 13'7" irr. Bois 2 garde-robes doubles
Chambre 2e niveau 10'8" X 11'6" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 8'6" X 11'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'10" X 9'6" irr. Céramique Espace lavage
Salle d'eau 2e niveau 3'9" X 3'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Luminaires encastrés , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigo, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier à vin, luminaires (sauf celle de la salle à manger), stores, pôles et rideaux, bibliothèques encastrés du salon et du bureau, air climatisé mural. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaire de la salle à manger.

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2024)
    • (2024)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    684 Av. Outremont, Montréal (Outremont), H2V 3M9
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 9.9%
    • 15.7%
    • 4.1%
    • 15.0%
    • 55.3%
    • 2.0%
    • 6.4%
    • 9.4%
    • 78.3%
    • 3.9%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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