Description

Rez-de-chaussée:
Vestibule fermé et hall d'entrée. Charmant salon avec fenêtres de carreaux de plomb et accès à la salle à manger par des portes en bois coulissantes. Grande aire ouverte réunissant la salle à manger avec vaisselier d'origine encastré et magnifiques fenêtres de plomb et la cuisine moderne offrant un grand îlot central avec espace lunch pouvant accueillir 4 personnes, un évier double sous plan et des comptoirs de quartz. Accès à la vaste terrasse surplombant la cour. Salle d'eau avec plancher chauffant.
Plafond 9'6".

2e étage:
Élégante chambre principale avec une généreuse fenestration, équipée d'un système de rangement encastré fait sur mesure et d'une salle de bains attenante rénovée récemment. Celle-ci est doté d'une baignoire autoportante et d'une douche vitrée en marbre et d'un coin séparé pour la toilette. Deuxième chambre avec meuble de rangement et un bureau ou une petite troisième chambre. Seconde salle de bains avec douche vitrée en tuiles de marbre et plancher chauffant.
Plafond 9'.

Rez-de-jardin:
Salle familiale offrant du mobilier encastré et une grande porte patio vers une terrasse couverte et le jardin. Chambre spacieuse avec deux garde-robes. Salle de bains avec douche vitrée et espace de lavage.
Ce niveau offre plusieurs espaces de rangement.
Plafond 7'8".


Caratéristiques additionnelles :

Propriété offrant de magnifiques planchers de bois franc, boiseries peintes et des fenêtres serties de carreaux de plomb en losange.

Grande terrasse en cèdre et spacieux jardin privé avec aménagement paysager incluant gicleurs intégrés et lumières au sol.

Terrasse couverte et rangement sous la galerie.

Possibilité de stationner 1 voiture à l'arrière.

Il existe une servitude de passage partagée avec le voisin de gauche.

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Superficie habitable rôle foncier: 1828 pi² / superficie au certificat de localisation: 1830 pi² + Superficie habitable du rez-de-jardin de 640 pi² = 2470 pi².

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Servitudes #3908514, #218732, léger empiètement sur l'av. Hartland, (voir certificat de localisation 2023)

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur la photo de la salle familiale, elle est publiée dans le but de montrer un aménagement possible.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.