** PRISE DE POSSESSION IMMÉDIATE **

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**PRENDRE NOTE QUE :**

* L'électricité, le chauffage, l'eau chaude et les télécommunications sont aux frais du locataire.
* **Inclusions :** Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

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**DESCRIPTION :**

@ Superbe unité rénovée située au **2e étage d'un triplex**, offrant **3 chambres fermées**.

@ Salon chaleureux avec **poutres de bois apparentes** et **murs de brique exposés** dans le **salon, la salle à manger, la chambre principale et la cuisine**, ajoutant charme et caractère à l'unité.

@ Cuisine fermée, rénovée et fonctionnelle, avec beaucoup de rangement.

@ **Salle de bain modernisée**

@ **espace buanderie fermé**

@ **Balcon privé à l'avant**, idéal pour profiter des belles journées.

@ L'unité est **libre immédiatement**, parfaite pour une installation rapide.

@ **Emplacement de choix à Outremont** :

* Walk Score de **93** (paradis pour les marcheurs)
* Bike Score de **74**
* À **5 minutes à pied** de la station de métro **Outremont (ligne bleue)**
* À proximité immédiate de plusieurs parcs :
* **Parc Outremont**
* **Parc Saint-Viateur**
* **Parc Pratt**

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Politiques applicables à la location :

* Les lieux sont loués strictement non-fumeur.

* Le locataire devra fournir une preuve d'assurance responsabilité civile d'un montant minimal de
2 000 000 $, et ce, avant la remise des clés.

* Les locataires seront conjointement et solidairement responsables du paiement du loyer.

* Une enquête de crédit devra être complétée avec succès avant la signature du bail. Une preuve
d'emploi sera également exigée.

* Aucun animal n'est permis dans l'immeuble ni sur le terrain.

* Un dépôt équivalant à un mois de loyer devra être remis au locateur à la signature du bail.

* L'annexe intitulée « Règlements de l'immeuble » fera partie intégrante du bail.