Unité lumineuse située au troisième étage d'un triplex.

Accueillante cage d'escalier avec puits de lumière et mur de brique menant à l'unité. Hall d'entrée avec espace de rangement.

Le salon, ouvert sur la salle à manger, est baigné de lumière grâce à une grande fenêtre et agrémenté d'un mur de briques exposées qui se prolonge élégamment dans le couloir jusqu'à la cuisine. Cette dernière est équipée d'un îlot mobile et donne accès au balcon arrière.

La chambre principale comprend du mobilier encastré et une fenêtre ornée d'un vitrail. La deuxième chambre, pouvant également servir de bureau, est dotée d'un walk-in. La troisième chambre dispose d'une garde-robe double et donne accès au balcon avant.

Salle de bains rénovée avec bain-douche vitré et espace pour laveuse et sécheuse.

L'unité dispose de nombreux rangements et d'un espace d'entreposage au sous-sol.

Plafonds de 9'2".

Atouts supplémentaires :
- Usage exclusif du toit, offrant la possibilité d'y aménager une terrasse.
- Possibilité d'agrandir le balcon arrière (sous réserve de l'approbation de la Ville).
- L'unité a fait l'objet de nombreuses rénovations (toit remplacé il y a moins de 5 ans, fenêtre avec vitrail de la chambre principale restaurée il y a deux ans et devanture et balcons à l'avant rénovés l'an passé).

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Droit de préemption : Les autres indivisaires bénéficient d'un délai de dix (10) jours suivant la reception de cet avis, afin de se concerter et de se prononcer par écrit relativement à leur intention d'acquérir ou non le droit que l'indivisaire entend vendre ou céder et ils auront un dé1ai supplémentaire de dix (10) jours à compter de la reception par l'indivisaire vendeur de leur intention d'acquérir, afin de fournir une preuve de financement émise par le créancier hypothécaire. (Voir clause complète dans la convention d'indivision.)

Mise de fonds minimum de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire sera la Banque Nationale.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité.
Terrain 523 500$ - Batiment 1 299 000$ - Total 1 822 500$

Les taxes municipales et scolaires sont calculées selon la quote-part de l'unité

Les coûts d'électricité sont ceux de l'unité.

Les frais de condo de 562$/mois incluent:
Les taxes scolaires et municipales, la participation au fonds de prévoyance, l'électricité et le chauffage des parties communes, eau chaude et chauffage de la partie privative, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie indiquée est brute et devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.