Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe et vestibule fermé. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les magnifiques planchers en chêne et les hauts plafonds de 8'10''. À droite, un salon élégant vous attend, agrémenté de fenêtres au plomb, de deux jolies fenêtres à vitraux et d'une ancienne cheminée, désormais décorative.
En parcourant le couloir, vous découvrirez les trois chambres à coucher, dont la principale dissimule un petit walk-in dans sa penderie sur mesure, ainsi que la salle de bains familiale avec deux lavabos sous plan, comptoir de quartz et douche thermostatique à 3 voies avec douchette sur rail, tête de douche pluie et bec de bain.
À l'arrière, la pièce de vie principale est baignée de lumière naturelle et offre une atmosphère conviviale. La cuisine contemporaine, rénovée en 2020 par MA Espace Design, est un véritable bijou. Elle présente un magnifique îlot en cascade aux comptoirs en quartz, un évier encastré de taille généreuse, des électroménagers encastrés, des rangements intelligents dissimulés dans les plinthes, des boiseries en noyer et trois places assises au comptoir. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, offre un rangement sur mesure harmonieusement intégré. Accès au balcon arrière.

Le sous-sol abrite une vaste salle familiale, accompagnée d'une salle de bains attenante dotée d'une douche. Une chambre froide et un espace de rangement sont également présents. En direction du garage, vous trouverez une immense salle de lavage avec évier et grande fenêtre. Cet espace pourrait vous offrir une 4e chambre selon vos besoins.
Accès au garage.
Plafonds: 6'7''.

* Stores motorisés dans la chambre principale et la chambre rose.
* Bonne insonorisation en cellulose entre les planchers.
* Le RDC possède le droit d'usage exclusif complet de tout le terrain avant et arrière du bâtiment.

Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 5 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Mise de fonds minimum de 20%

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:
Terrain: 866 000$ + Bâtiment: 1 366 400$ = Total: 2 232 400$
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.

La superficie inscrite à la fiche se détaille comme suit:
1603 pc au rez-de-chaussée + 715 pc au sous-sol (incluant la salle familiale, la salle de bains et la salle de lavage ; et excluant la salle mécanique, le garage et le couloir de rangement) = 2318 pieds carrés.