6 500 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
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7340 - 7380 Boul. Maurice-Duplessis, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 1M4
Immeuble d'une superficie locative totale de 37 267 pi² avec grand espace de stationnement - 94% de l'immeuble est loué - Gouvernement du Québec occupe 45 % de l'immeuble avec un bail bon jusqu'en 2031 + option de renouvellement de 5 ans - Aucune assumation hypothécaire - Toiture refaite et système CVC changé il y a ± 5 ans - Immeuble giclé, climatisé et doté d'un ascenseur. Le revenu annuel est ± 680 540 $ incluant 2 125 pi² qui sont à louer. Le terrain de stationnement collé à l'immeuble qui mesure 6 100 pi² est inclus dans le prix de vente. Investissement à haut rendement à un TGA de 6%.
-
Superficie du terrain:
34 049 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
1989
Addenda
AUCUNE ASSUMATION HYPOTHÉCAIRE N'EST REQUISE DE L'ACHETEUR.
TAUX D'OCCUPATION ACTUEL : 94 %. SEULEMENT 2 125 pi2 SONT VACANTS SUR UNE SUPERFICIE TOTALE LOCATIVE DE 37 267 PI².
- Le système CVC central du 2ème étage a été changé en 2021.
- La toiture de l'immeuble a été refaite en 2020.
DÉTAIL DES BAUX ET LOCATAIRES
- Garderie - superficie 3,260 pi2 - loyer mensuel $5,531
- Bureau - superficie 700 pi2 - loyer mensuel $1,550
- Magasin - superficie 2,650 pi2 - loyer mensuel $2,700
- Eglise - superficie 7,300 pi2 - loyer mensuel $8,581
- Salon d'esthétique - superficie 2,300 pi2 - loyer mensuel $3,327
- Gouvernement du Québec - superficie 16,835 pi2 - loyer mensuel $26,593
- Dentiste - superficie 2,097 pi2 - loyer mensuel $3,795
- Vacant 2ème étage - superficie 1,100 pi2 - loyer mensuel $2,500
- Vacant Rez-de-chaussée - superficie 1,025 pi2 - loyer mensuel $2,135
Particularités du bâtiment
1989
Particularités du terrain
34 049,48 Pi2
Asphalte
Allée : 35
Autoroute , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Ascenseur(s) , Climatiseur central , Système de gicleurs
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aucun.
Aucun.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
26.7%
-
25.3%
-
18.0%
-
17.1%
-
12.8%
-
18.6%
-
14.3%
-
3.5%
-
63.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ALBERT SAYEGH, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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Bonjour, mon nom est ALBERT SAYEGH et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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