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6 500 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Prochaine visite libre

7340 - 7380 Boul. Maurice-Duplessis, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 1M4

Immeuble d'une superficie locative totale de 37 267 pi² avec grand espace de stationnement - 94% de l'immeuble est loué - Gouvernement du Québec occupe 45 % de l'immeuble avec un bail bon jusqu'en 2031 + option de renouvellement de 5 ans - Aucune assumation hypothécaire - Toiture refaite et système CVC changé il y a ± 5 ans - Immeuble giclé, climatisé et doté d'un ascenseur. Le revenu annuel est ± 680 540 $ incluant 2 125 pi² qui sont à louer. Le terrain de stationnement collé à l'immeuble qui mesure 6 100 pi² est inclus dans le prix de vente. Investissement à haut rendement à un TGA de 6%.

  • Superficie du terrain: 34 049 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1989
ALBERT SAYEGH
Courtier immobilier agréé
ANTONINA CRECCO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

Addenda
Particularities plusParticularities minus


AUCUNE ASSUMATION HYPOTHÉCAIRE N'EST REQUISE DE L'ACHETEUR.

TAUX D'OCCUPATION ACTUEL : 94 %. SEULEMENT 2 125 pi2 SONT VACANTS SUR UNE SUPERFICIE TOTALE LOCATIVE DE 37 267 PI².

- Le système CVC central du 2ème étage a été changé en 2021.
- La toiture de l'immeuble a été refaite en 2020.

DÉTAIL DES BAUX ET LOCATAIRES
- Garderie - superficie 3,260 pi2 - loyer mensuel $5,531
- Bureau - superficie 700 pi2 - loyer mensuel $1,550
- Magasin - superficie 2,650 pi2 - loyer mensuel $2,700
- Eglise - superficie 7,300 pi2 - loyer mensuel $8,581
- Salon d'esthétique - superficie 2,300 pi2 - loyer mensuel $3,327
- Gouvernement du Québec - superficie 16,835 pi2 - loyer mensuel $26,593
- Dentiste - superficie 2,097 pi2 - loyer mensuel $3,795
- Vacant 2ème étage - superficie 1,100 pi2 - loyer mensuel $2,500
- Vacant Rez-de-chaussée - superficie 1,025 pi2 - loyer mensuel $2,135

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34 049,48 Pi2

Asphalte

Allée : 35

Autoroute , Transport en commun

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Ascenseur(s) , Climatiseur central , Système de gicleurs

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aucun.

Aucun.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
7340 - 7380 Boul. Maurice-Duplessis, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 1M4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.7%
  • 25.3%
  • 18.0%
  • 17.1%
  • 12.8%
  • 18.6%
  • 14.3%
  • 3.5%
  • 63.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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