Open House Prochaine visite libre le dimanche 23 mars 2025 de 15H00 à 16H00

1 079 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

1 079 000 $

Chargement du détail de la fiche...

1 079 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

1 079 000 $

Prochaine visite libre

2025-03-23

15:00 - 16:00

4638 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 0B3

Rare occasion d'acquérir une maison de ville moderne dans un cadre paisible au coeur des Shop Angus. Nichée le long d'une charmante allée piétonne, elle offre une atmosphère intime & accueillante. Répartis sur 4 niveaux, les espaces de vie comprennent 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec balcon au 3e étage. Une cour privée et un garage intérieur ajoutent au confort du quotidien. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité d'écoles, de grands parcs avec aires de jeux, de commerces et services essentiels & des restaurants prisés du quartier. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de ce secteur dynamique.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2015
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2015

1 647 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Située sur une allée piétonne, cette charmante maison de ville en copropriété offre un cadre sécuritaire et convivial. Ses espaces lumineux et bien pensés s'étendent sur quatre niveaux, incluant un sous-sol aménagé.

Au rez-de-chaussée, les aires de vie s'enchaînent harmonieusement : un salon accueillant, une salle à manger spacieuse et une cuisine pratique avec comptoir-lunch et coin café. La cour arrière, bordée de cèdres, assure intimité et tranquillité, sans accès direct à la rue.

Le deuxième étage comprend deux chambres dotées chacune de deux garde-robes doubles. Elles se partagent une salle de bains avec baignoire et douche séparées.

L'ensemble du troisième étage est consacré à la suite principale. Elle dispose d'une chambre confortable, d'un coin bureau avec rangements intégrés, d'un balcon privé et d'une salle de bains avec douche.

Au sous-sol, une vaste pièce polyvalente peut être aménagée en salle familiale ou selon vos besoins. Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse dissimulé dans un garde-robe complète cet étage. On y retrouve également l'accès au garage et du rangement supplémentaire.

Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, parfaite pour une jeune famille en quête d'un cadre de vie agréable et sécurisé.

Hauteur des plafonds
Rez-de-chaussée : 7'11"
2e & 3e étages : 8'
Sous-sol : 9'2"


******

Les frais de condo de 272,35$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2015

1 647 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 3'9" Bois Garde robe
Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 13'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'3" X 9'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 13'3" Bois Comptoir lunch quartz 3 places
Chambre 2e niveau 10'11" X 11'5" Bois 2 garde robe doubles
Chambre 2e niveau 12'8" X 11'4" Bois 2 garde robe doubles
Salle de bains 2e niveau 4'11" X 13'5" Céramique Bain et douche pluie
Chambre principale 3e niveau 10'11" X 11'6" Bois 2 garde robe doubles
Bureau 3e niveau 16'10" X 13'9" irr. Bois Acces balcon, rgt. intégrés
Salle de bains 3e niveau 6'1" X 5'1" Céramique Douche vitrée en coin
Salle familiale Sous-sol 1 16'2" X 13'2" irr. Bois Acces garage
Salle d'eau Sous-sol 1 6'10" X 5'4" Céramique Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Cour privée , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte, luminaires sauf celui en exclusion, stores électriques, rideaux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Réfrigérateur, cellier, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, télévision murale avec son support, luminaire de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
4638 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 0B3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.8%
  • 14.8%
  • 7.0%
  • 18.0%
  • 51.4%
  • 0.0%
  • 3.7%
  • 5.6%
  • 59.2%
  • 31.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
×

Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?