* DISPONIBLE DÈS LE 1ER JUILLET 2025 *
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STYLE, CONFORT & EMPLACEMENT DE CHOIX

Vivre au 4801, 2e Avenue, c'est:

* Profiter d'un condo moderne et lumineux, idéalement situé dans le quartier en plein essor de Rosemont
* Bénéficier d'une unité rare avec 2 chambres, un espace bureau, & 2 espaces extérieurs privés
* Jouir d'une vaste aire de vie à concept ouvert, avec des plafonds de près de 9 pieds & une fenestration généreuse
* Se détendre sur le balcon ou la terrasse privée sur le toit
* Un immeuble soigneusement entretenu offrant des installations haut de gamme : jacuzzi, bain froid et sauna sur le toit, salle d'entraînement complète, chalet urbain au rez-de-chaussée, et sécurité 24h.
* Avoir tout à portée de main : commerces, restaurants, parcs, écoles, transports en commun
* Bénéficier d'un logement offert semi-meublé

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Description de l'unité

- Situé au 6e étage de l'immeuble
- 2 chambres fermées
- Espace bureau idéal pour le télétravail
- Vaste aire de vie à concept ouvert combinant salon, salle à manger & cuisine
- Cuisine moderne avec comptoir de quartz & comptoir-lunch
- Espace buanderie fermé avec laveuse et sécheuse incluses
- Balcon à l'étage principal
- Terrasse privée de bonne dimension au niveau supérieur
- Thermopompe murale & échangeur d'air
- Stationnement intérieur au garage (#21) (borne de recharge)
- Espace de rangement inclus (#E43)
- Possibilité de louer un 2e espace de stationnement pour 215$/mois

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Caractéristiques de l'immeuble

@ Salle d'entraînement
@ Grande piscine sur le toit avec terrasse commune
@ Chalet urbain avec table de billard & espace détente
@ Café/dépanneur au RDC
@ Gardien de sécurité & caméras de surveillance 24H
@ Ascenseur

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Le quartier

* Walkscore de 85 -- Quartier très piétonnier
* Bikescore de 90 -- Excellent pour les cyclistes
* Accès facile aux lignes d'autobus et aux stations de métro Pie-IX et Joliette
* À proximité du parc Molson & de la rue Masson

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Politiques

- Il est entendu que les lieux seront loués non-fumeur
- Il est entendu qu'il est interdit de faire pousser du cannabis ou d'en consommer (logement, balcon extérieur et aires communes).
- Il est entendu que le locataire doit s'engager à respecter les règlements de copropriété.
- Il est entendu que le locataire devra remettre au propriétaire une preuve d'assurance habitation, incluant une responsabilité civile d'au moins 2 000 000$ et ce, avant la remise des clés.
- Il est entendu que les locataires seront conjointement et solidairement responsables du paiement du loyer du bail.
- Il est entendu qu'aucune sous-location à court terme (Airbnb ou autre type) ou à long terme ne sera toléré.
- Il est entendu que les locataires devront se soumettre à une enquête de crédit préalable à la signature du bail. Une preuve d'emploi sera également exigée.
- Les animaux seront autorisés sous réserve d'approbation des locateurs