CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ

-- Superficie : 1 089 pi²
-- Construction : 2019
-- Étage : Rez-de-chaussée
-- Chambres : 2 grandes chambres
-- Salle de bain : 1 (douche italienne + baignoire)
-- Cuisine : comptoirs de quartz, rangement optimisé, plan fonctionnel
-- Aire ouverte : cuisine / salle à manger / salon
-- Espace bureau : coin intégré idéal télétravail
-- Cour arrière : privée et exclusive
-- Balcon arrière : accès direct
-- Rangement : immense pièce au sous-sol, parfait pour vélos, équipements sportifs, poussettes, accessoires saisonniers
-- climatisation centrale et échangeur d'air
-- Fenêtres : grandes, récentes, insonorisation moderne

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE

-- Construction récente (2019)
-- Entrée sécurisée
-- Gestion simple et efficace
-- Architecture moderne et lignes épurées
-- Accès facile au rangement au sous-sol

LOCALISATION : SECTEUR DE CHOIX

À quelques minutes du parc Père-Marquette, un véritable pôle d'activités quatre saisons : terrains de soccer et de baseball, jeux d'eau, patinoires, butte à glisser, skatepark, jardins communautaires, piscine intérieure et centre récréatif et à quelques minutes du parc Laurier

Le secteur est également reconnu pour la qualité de ses écoles, la présence de nombreuses garderies et l'accès rapide aux bibliothèques du quartier. Bibliothèque Marc-Favreau

Le condo est entouré de cafés, boulangeries, restaurants et petits commerces qui font la réputation du Plateau et de La Petite-Patrie.

La localisation offre un accès simple et rapide au transport en commun : stations BIXI, plusieurs lignes d'autobus (13,25,197,370, etc.) et le métro Rosemont 7 minutes à pied, situé à seulement 550 m.

Un emplacement idéal pour les cyclistes grâce aux pistes cyclables toutes proches, et un accès direct vers le centre-ville et les principaux axes routiers.


À seulement quelques minutes à pied de la Plaza St-Hubert, l'une des artères commerciales les plus dynamiques de Montréal. Entièrement revitalisée, la rue Saint-Hubert offre un choix impressionnant de boutiques, restaurants et services :

-- Boutiques de mode, créateurs locaux, magasins spécialisés
-- Nombreux cafés et comptoirs gourmands
-- Pharmacies, banques et services professionnels
-- Librairies, marchés spécialisés, pâtisseries
-- Nouveaux restaurants tendance et commerces indépendants
-- Événements saisonniers et ambiance de quartier vibrante

EN RÉSUMÉ

Un condo clé en main, spacieux, bien conçu, avec une cour privée et un rangement immense -- le tout dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Une opportunité rare pour vivre au coeur de La Petite-Patrie, à proximité immédiate des transports, des commerces et de la vie de quartier.