** Idéalement situé au coeur du quartier Rosemont-La-Petite-Patrie **
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Habiter ici, c'est...

* Vivre dans un cottage entièrement rénové, décoré dans un style contemporain et moderne avec goût et qualité
* Profiter d'une location entièrement meublée et équipée
* Bénéficier d'un concept ouvert dans l'aire de vie principale
* Accéder à une magnifique cour dotée d'une grande terrasse
* Disposer d'un stationnement végétalisé

*DESCRIPTION*

RDC:

- Confortable hall d'entrée avec rangements intégrés et organisés ainsi qu'une banquette intégrée

- Espace buanderie fermé

- Superbe cuisine:
* avec un îlot central de dimensions généreuses (10'8 pi x 3'7 pi),
*un comptoir en quartz avec espace pour les repas
* Dosseret en quartz, plaque de cuisson à induction, deux fours encastrés pour plus de commodité, deux éviers, un cellier, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur intégrés
* Un garde-manger fermé de style walk-in
* Nombreux espaces de travail

- Salon et salle à manger à concept ouvert, avec la cuisine le long d'un mur, offrant de grandes portes-fenêtres du plafond au plancher

À L'ÉTAGE:

- 3 chambres de bonnes dimensions
- Bureau avec mobilier intégré ouvert dans l'espace
- 2 salles de bains dont une attenante à la chambre principale
- Charmant balcon en façade

SOUS-SOL:

- Spacieuse salle de rangement pouvant également être utilisée comme salle familiale

EXTÉRIEUR:

- Superbe cour avec une grande terrasse comprenant un espace salon et salle à manger, équipée d'un parasol et d'un barbecue.
- Stationnement végétalisé
- Un oasis de tranquillité grâce à son aménagement paysager


@ Quartier:

Cet emplacement se trouve dans le quartier Rosemont-La-Petite-Patrie

- Walk score de 97
- Bike score de 100

* Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, donc les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture *

- À 7 minutes de marche de la Ligne 2 - Orange à l'arrêt Station Rosemont

- Les parcs à proximité sont:

** le Parc des Carrières
** le Parc Père Marquette
** le Parc Saint-Édouard

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POLITIQUES:

* Il est entendu que les lieux seront loués non-fumeur.
* Il est entendu que le locataire devra remettre au propriétaire une preuve d'assurance responsabilité d'au moins 2 000 000$ pour sa responsabilité civile et ce, avant la remise des clés.
* Il est entendu que les locataires seront conjointement et solidairement responsables du paiement du loyer du bail.
* Il est entendu que les locataires devront se soumettre à une enquête de crédit préalable à la signature du bail. Une preuve d'emploi sera également exigée.
* Les animaux seront autorisés sous réserve d'approbation du locateur.
* Il est entendu qu'un dépôt équivalent à un mois de loyer sera remis au locateur à la signature du bail ainsi que le paiement du premier mois de loyer.
* La location à court terme est interdite.

PRENDRE NOTE QUE:
La superficie habitable indiquée est brute