DUPLEX AVEC DOUBLE OCCUPATION dans le Mile-Ex
- Énorme potentiel pour créer un duplex de rêve ou de convertir en unifamiliale
- Terrain de coin très rare, donne la possibilité d'avoir des fenêtres sur 3 cotés du bâtiment
- Avec l'orientation de sa face arrière (côté ouest), le soleil est présent toute la journée à l'arrière

Pourquoi choisir cet emplacement?
En habitant ou en investissant ici, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique au coeur de deux quartiers emblématiques, combinant la créativité du Mile Ex et l'élégance intemporelle de la Petite Italie. Idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie urbaine avec une touche culturelle unique.

À proximité du:
- Marché Jean-Talon
- Le métro de Castelnau
- Le Parc Jarry
- Proche du Campus MIL - UDM

Le quartier regorge de restaurants, de cafés et de boutiques uniques, reflétant son ambiance artistique et son esprit novateur. En constante évolution, il s'impose comme une destination incontournable pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la culture alternative et vibrante de Montréal.

Voici quelques points importants:
- Possibilité de convertir en maison unifamiliale ou multiplex
- Zonage H2-4 duplex à 8 logements (fiche de zonage est disponible)
- Possibilité de construire 3 étages + Mezzanine
- Taux d'implantation maximal de 70% (ce qui donnerait +/- 6156 pi2 construisible)

*Le tout, sujet à l'approbation de la ville. L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès des instances municipales pour confirmer la nature du projet qu'il entend de faire*

Pour plus d'informations ou pour explorer les possibilités de cette propriété, contactez-nous dès maintenant!