La portion commercial représente 12% de l'immeuble.

Cette propriété d'exception a subi une transformation spectaculaire lors d'une construction-rénovation majeure en 2017-2018, orchestrée par un architecte renommé, Paul Bernier.

Ce projet a permis d'ajouter un nouveau bâtiment arrière, donnant sur Henri-Julien, comprenant un garage et un nouveau logement. Mais aussi de rénover et agrandir l'unité principale, en créant un 3e étage ainsi qu'une terrasse avec piscine à couper le souffle!

7134 Drolet: Avec 1700pc, cette unité exceptionnelle a été conçue avec un design haut de gamme et harmonieux.

Vous accédez à l'unité au 2e étage, via la rue Drolet ou l'av. Henri-Julien. Vous découvrirez un bureau, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec buanderie intégrée et espace de rangement. Plafond: 8'9.

Une cage d'escalier au design unique circulaire, avec marches en chêne blanc massif et puits de lumière, vous invite au 3e étage.

Vous serez charmé par la vaste aire ouverte comprenant une salle à manger, un salon avec foyer au gaz et une luxueuse cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz, garde-manger et îlot en bois massif avec 4 places au comptoir. Vos yeux ne peuvent se détourner du sublime mur rideau mesurant 20' x 10', ouvrant sur la terrasse. La visite se poursuit par la suite principale, havre de paix avec walk-in et salle de bains attenante complète équipée d'une grande douche pluie vitrée, d'une baignoire autoportante et d'une toilette séparée. Salle d'eau sur l'étage. Plafond de 9'8.

Planchers en bois d'ingénierie: chêne blanc.

Fenêtres haut de gamme Fabelta, oscillo-battantes en aluminium anodisé.

Profitez d'une terrasse privée de 600pc, avec spa-piscine, cuisinette extérieure, BBQ au gaz et vue panoramique époustouflante sur entre autres le mont Royal, l'Oratoire, l'UdeM et la skyline du Centre-ville.

Vaste sous-sol de rangement avec accès depuis l'extérieur.
Garage + 2 stationnements extérieurs.

7136A Drolet (420PC) au RDC:
* Commerce de vente et réparation montres et bijoux;
* Même locataire depuis 2008;

7136 Drolet (1050PC) au RDC:
* 5 ½
* Inclusion: cuisinière, frigo, stores avant

7132 Drolet (575PC) au 2e étage:
* 4 ½
* Grande terrasse couverte à l'arrière (290PC);
* Inclusions: frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse et stores avant;

7135 Henri-Julien (325PC) au 2e étage (au-dessus du garage)
*Construction 2017-2018;
*Studio
*Inclusion: entièrement meublé (frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, mobilier complet);
*Électricité, climatisation, eau chaude et Wi-Fi inclus au bail;
*Possibilité logement intergénérationnel ou espace bureau pour propriétaire.
** Dispo fin septembre **

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles et foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.