Occasion rare d'acquérir un duplex spacieux et polyvalent dans un secteur recherché de Saint-Laurent. Cette propriété se distingue par son garage double, son sous-sol aménagé avec entrée indépendante, et son potentiel d'occupation par le propriétaire dès le 1er juillet 2025.

L'unité à l'étage (5 ½ -- 2 chambres) est actuellement louée à 1 672$/mois, offrant un revenu locatif stable dès l'acquisition. Le logement principal (7 ½) offre un espace de vie généreux, de grandes fenêtres et une configuration fonctionnelle idéale pour une famille ou une occupation intergénérationnelle.

Caractéristiques principales :

Intérieurs lumineux avec planchers en bois et en céramique

Trois chambres spacieuses, dont une chambre principale avec salle d'eau attenante

Deux salles de bains complètes

Cuisine avec coin-repas, salle à manger distincte et salon chaleureux

Sous-sol aménagé avec grande salle familiale et entrée indépendante

Terrasse privée, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente

Garage double et stationnement dans l'allée

Les frais de copropriété incluent des services clés qui simplifient la vie :

Déneigement et aménagement paysager pour un extérieur propre et accueillant

Assurance de l'immeuble pour une tranquillité d'esprit

Entretien et réparations générales pour préserver la qualité et la valeur de l'immeuble

Emplacement exceptionnel :

À environ 700 mètres des stations REM Montpellier et Du Ruisseau

À proximité de Collège Bois-de-Boulogne, Vanier College et Cégep Saint-Laurent

À quelques minutes de Marché Central, Royalmount, Place Vertu, Rockland et Costco

Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 et à plusieurs gares EXO (Chabanel, Ahuntsic, Bois-de-Boulogne)

Près des épiceries, pharmacies, YMCA de Cartierville et de l'Hôpital du Sacré-Coeur

Cette propriété combine espace, flexibilité, revenus et localisation stratégique. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre prochain chez-vous, ne laissez pas passer cette opportunité.

Note : les photos intérieures ont été mises en scène virtuellement.


Il y a un foyer au bois dans la salle familiale au sous-sol, mais les vendeurs ne l'ont jamais utilisé depuis l'achat de la propriété.

Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.