RDC
En entrant, un vestibule raffiné avec porte vitrée en fer forgé mène à un hall d'entrée élégant, doté d'un grand garde-robe et d'une banquette en cuir intégrée, le tout sur un magnifique plancher de marbre. Cet espace s'ouvre sur une vaste aire de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration sur 2 murs. Le salon et la salle à manger forment un espace harmonieux et convivial, idéal pour recevoir.

La cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, se distingue par un mur de brique, un coin repas avec mur vitré, des comptoirs en granit et un plancher en tuiles de porcelaine. Une salle d'eau avec vasque autoportante complète ce niveau.

La chambre principale bénéficie d'un accès direct au balcon arrière par des portes-patios, ainsi qu'à la cour, et dispose d'une salle de bain attenante avec douche en céramique et plancher chauffant. Deux autres chambres de belle taille, chacune avec garde-robe double, partagent une seconde salle de bains complète, équipée d'un bain, d'une douche vitrée, d'un bidet et d'un meuble-lavabo double, également sur plancher chauffant.

Sous-sol
De très grandes dimensions, bénéficie de sa propre entrée et offre un excellent potentiel d'aménagement en logement indépendant, type bachelor. Il comprend une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, deux chambres supplémentaires, une salle de lavage, ainsi qu'une grande pièce autrefois utilisée comme garage, désormais convertie en bureau ou en espace de rangement, avec sortie extérieure. Une salle de bains complète avec bain-douche vient parfaire ce niveau.

2e étage
2 apparts 4 ½ occupent le 2e étage, chacun avec 2 chambres. L'entrée se fait par le côté de l'immeuble, aux adresses 2165 et 2167 rue Cushing. Les unités sont bien entretenues, occupées par des locataires stables, assurant une bonne continuité locative. À noter qu'un stationnement intérieur est inclus avec l'appartement du 2165.

le bachelor au sous-sol peut avoir une valeur locative de 1000$ ce qui ferait baisser la valeur locative du RDC.

Chauffage biénergie: électricité/mazout. Inclus dans les baux des unités locatives. Le coût affiché est pour tout l'immeuble.

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Choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Nouveau certificat de localisation en commande, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.