Ce quadruplex est parfait pour un investisseur qui veut être propriétaire occupant. Situé dans un quartier paisible et prisé de Saint-Léonard, représente une opportunité rare.

Avec des dimensions de 48 pieds par 39 pieds, il est idéalement placé à proximité de plusieurs parcs et à quelques minutes de marche du futur métro de la ligne bleue, un atout majeur pour les acheteurs potentiels.

La propriété a été soigneusement préservée au fil des ans, offrant un mélange de confort et de charme intemporel.

Le rez-de-chaussée abrite trois chambres à coucher spacieuses et lumineuses, dont une chambre principale remarquable par son ampleur et son intimité, grâce à une salle de bains privée.

La cuisine, équipée de comptoirs et d'un îlot en granit, inclut tous les électroménagers nécessaires.

Au sous-sol, une vaste salle familiale, dotée d'une porte-patio, donne directement accès à la cour arrière. Cette cour, dotée d'une piscine creusée et chauffée, est entourée de cèdres matures pour un maximum d'intimité. La cour clôturée et pavée comprend une vaste terrasse idéale pour aménager un espace détente et BBQ.

Entrée extérieure pavée, allée double largeur tout comme le garage pouvant entreposer deux voitures.

Les appartements ont été bien entretenus par les propriétaires et les locataires, avec des balcons et des fenêtres offrant une généreuse luminosité.

Le quartier sécuritaire de Saint-Léonard ajoute une tranquillité d'esprit supplémentaire, tandis que la proximité de l'autoroute 40, à seulement 2 minutes en voiture, et l'accès facile à l'autoroute 25 facilitent les déplacements.

Les transports en commun sont également à portée de main. La propriété se trouve à 8 minutes en bus de la station de métro Langelier (ligne verte), avec des connexions fréquentes vers les universités UQAM, McGill, et Concordia. De plus, la future station Langelier de la ligne bleue, qui offrira un accès direct à l'Université de Montréal, est située à un coin de rue seulement.

Les commodités sont tout aussi accessibles, avec des magasins, des pharmacies et des épiceries à distance de marche. Deux parcs, situés aux coins des rues Langelier et Dumesnil, offrent un cadre verdoyant parfait pour les familles. Les centres commerciaux Anjou et Place Versailles, situés à quelques minutes en voiture, offrent un large éventail de boutiques et de services.

Avec cette localisation stratégique, ce quadruplex est une opportunité exceptionnelle, tant pour un investissement que pour une résidence principale.