Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 juillet 2025 de 14H00 à 16H00

1 379 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

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1 379 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

1 379 000 $

Prochaine visite libre

2025-07-06

14:00 - 16:00

8910 Rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal (Saint-Léonard), H1R 3M8

Spacieuse propriété située au coeur de Saint-Léonard! Offrant 6 grandes chambres, 2 salles de bain, 1 salle d`eau, un garage double intégré et 4 stationnements extérieurs, elle est parfaite pour les familles. Profitez d'une cour arrière aménagée idéale pour vos BBQ et moments de détente. Secteur recherché, près des parcs, écoles, commerces et transport. Un espace rare, confortable et bien situé, à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 6 886 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1976
NICKY CIRCELLI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1976

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** UNE PERLE RARE À SAINT-LÉONARD***

Située au coeur de Saint-Léonard (MontréalNord), cette superbe résidence de 6chambres, 2salles de bain et une salle d'eau ravira les familles à la recherche d'espace et de confort. Avec un garage intégré double largeur et quatre places de stationnement extérieures, vous ne manquerez jamais de places pour vos voitures et celles de vos invités.

Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille vers des pièces lumineuses, ouvertes et bien distribuées. La cuisine fonctionnelle offre un bel espace de rangement et de préparation. La salle à manger attenant invite aux repas en famille, tandis que le salon, avec ses grandes fenêtres, baigne de lumière l'intérieur.

À l'étage, 4 grandes chambres offrent amplement de place pour chacun, avec une salle de bain complète et une salle d'eau pour plus de flexibilité. Le soussol ajoute encore des possibilités:
rangement abondant, espace de vie supplémentaire ou salle familiale selon vos besoins.

L'extérieur vous séduira instantanément. La grande cour arrière aménagée propose un espace verdoyant tranquille pour barbecues, jeux ou détente. Un terrain aussi rare qu'agréable dans le secteur.

Le quartier se distingue par sa qualité de vie : walkscore de 72- très praticable à pied, transit score de 51 - plusieurs lignes de bus et accès à la gare StLéonardMontréalNord à proximité, à quelques minutes, vous trouverez des parcs comme PieXII, Deschambault et Coubertin pour le plein air, ainsi que commerces, écoles et services à proximité immédiate.

Ce bijou familial est un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et emplacement stratégique dans un quartier dynamique et convivial.

Contactezmoi rapidement, ce type de propriété spacieuse, au design classique et au potentiel unique, est une rare beauté dans le marché actuel!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1976

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 885,67 Pi2

Clôturé , Boisé

Plat

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 7'5" Marbre
Salon 1er niveau/RDC 13' X 17'7" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 12'7" Marbre
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 10'2" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 7'5" X 10'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'9" X 16'11" Bois Walk-in 16.10 x 6.6
Chambre 2e niveau 13'9" X 10'2" Bois
Chambre 2e niveau 10'2" X 10'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'6" X 12'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 24'3" X 18' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 19'8" X 10'1" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'9" X 14'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 19'8" X 4'9" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 13'5" X 6'4" Céramique
Buanderie Sous-sol 1 13'5" X 7'1" Céramique
Salle d'eau Sous-sol 1 5'4" X 4'8" Céramique
Rangement Sous-sol 1 6'6" X 4'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Tous les autres rideaux et electro non mentionnés dans exclusion. abris sur balcon arrière, 2 télécommande garage et système de caméras.

frigidaire, laveuse/secheuse, tous les luminaires au plafond, rideau chambre des maîtres, tous les meubles intérieur et extérieurs et effets personnels

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
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