9090-9096 Boul. Viau Montréal // 5-Plex impeccablement entretenu à vendre!

Détails de l'unité :
-9096B (Sous-sol // 3 1/2) -- Propriétaire occupant -Revenu locatif potentiel de : 650$
-9096A (Sous-sol) // 4 ½) -- Revenu locatif : 847$
-9096 (Rez-de-chaussée // 7 1/2) - Propriétaire occupant pourrait aussi être loué jusqu'à 3000$ par mois avec le sous-sol.
-9094 (2e étage // 5 1/2) - Revenu locatif potentiel : 1 800$
-9092 (4 1/2) - Revenu locatif : 995$/mois
-9090 (4 1/2) - Revenu locatif : 852$/mois

La propriété :
Cette grande propriété à revenus de cinq unités se trouve sur un terrain clôturé qui fait l'angle de la rue dans un secteur très demandé de Saint-Léonard situé près de tous les services, commodités et transports. Appartenant à la même famille depuis 1971 et ayant été méticuleusement entretenue, cette propriété offre une très grande unité de propriétaire occupant avec un rez-de-chaussée comprenant 3 chambres spacieuses, un sous-sol offrant une immense salle familiale avec une chambre et un coin cuisine avec une salle de bain complète et un immense garage de 2 places ! Tous les locataires ont été choisis avec le plus grand soin et permettent un maximum de confort et de tranquillité.

Le lieu :
St. Leonard est bien connu pour ses propriétés à revenus qui sont toujours un choix populaire parmi les investisseurs et les acheteurs propriétaires ! Ce quartier recherché en raison de la qualité de ses locataires, de la proximité des services et des commodités ainsi que des hôpitaux, des futures stations de métro, des gares ferroviaires et bien plus encore! Vous êtes à quelques minutes de tout, de Pie-Ix, Henri Bourassa et de la 40. Secteur familiale de Saint-Léonard qui offre des voisins de grande qualité et tout ce dont votre famille a besoin !

L'investissement :
L'achat d'un immeuble à revenus sera toujours une excellente stratégie d'investissement, mais l'achat d'un immeuble comme celui-ci, qui a été extrêmement bien entretenu, est une décision qui s'impose d'elle-même. Cette propriété (construite en 1971), offre une occasion unique d'acheter un bien immaculé et bien entretenu avec des revenus fantastiques, un potentiel d'augmentation pour les loyers et un emplacement exceptionnel qui est une garantie pour la valeur de revente.

Si vous êtes à la recherche d'une propriété à revenus, c'est votre chance de profiter d'une opportunité unique! Un seul propriétaire depuis sa construction! Ce QUINTUPLEX est situé dans un superbe secteur de Saint-Léonard. Le revenu brut potentiel est de 97 728$ (ANNUEL) avec deux appartements qui seront libres pour occupation. La propriété contient donc 6 appartements habitables. La propriété a été entièrement convertie en chauffage électrique. De plus, il existe un énorme potentiel pour augmenter les revenus et posséder une belle propriété avec des rendements favorables.

Cette propriété de charme nécessitant peu d'entretien est un excellent achat et investissement à voir sans tarder!