1 750 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

1 750 000 $

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1 750 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

1 750 000 $

Prochaine visite libre

100 Av. des Sommets, app.101, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 1Z8

Sommets sur le Fleuve I: Une adresse prestigieuse à Pointe-Sud sur l'Île des Soeurs! Ce condo au RDC est doté d'une généreuse terrasse qui se fond harmonieusement avec le jardin commun, offrant une vue sur le fleuve Saint-Laurent. À l'intérieur, découvrez une vaste aire ouverte, deux chambres avec possibilité d'une 3e, et 2+1 salles de bain. L'immeuble est idéalement situé à proximité de diverses commodités, telles que des épiceries, des marchés, des parcs, des centres de loisirs et des transports. Vous aurez accès à une salle d'exercices, piscines intérieure et extérieure, salle de réception et jardins paysagers. 3 garages et 2 rangements.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2002
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2002

1 992 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de lavage : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description :

Rez-de-chaussée : En entrant dans ce condo, vous serez accueilli dans un hall d'entrée chaleureux avec un garde-robe pratique et une salle d'eau à proximité. Le vaste espace ouvert combine harmonieusement la cuisine et le salon aux dimensions généreuses, doté d'un foyer et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la rivière. Accessible depuis cet espace, une splendide terrasse est idéale pour profiter du paysage. La cuisine est équipée d'une cuisinière au gaz, de plans de travail en granit et en acier inoxydable, et d'un îlot pouvant accueillir quatre personnes. Adjacente à cet espace de vie se trouve une salle à manger polyvalente, qui pourrait facilement être transformée en troisième chambre. Actuellement, il y a deux chambres à coucher, dont une suite principale avec deux walk-in et une salle de bains attenante avec baignoire. De plus, il y a une deuxième salle de bains avec douche et une salle de lavage pratique. (Voir les plans ci-joints pour les aménagements possibles).

À l'extérieur, la vaste terrasse s'étend jusqu'aux jardins communs et offre une magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent.

Cette unité exceptionnelle comprend trois places de stationnement intérieur (un espace tandem #7 et un espace simple #56).

Deux unités de rangement, l'une en béton et l'autre en grillage.

Bâtiment doté d'un centre sportif entièrement équipé, d'une piscine intérieure et extérieure, d'une salle de réception, de suites d'invités et d'autres infrastructures. Les immenses jardins aménagés du complexe, reliant la piste cyclable et le sentier pédestre du tour de l'île, sont des endroits exceptionnels pour relaxer, marcher ou explorer la nature.

Portier et service de concierge.

Superficie habitable nette de 185.1 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Les frais de condo de 1350.00 /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2002

1 992 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de lavage : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur l'eau

Garage : 3

Garage : 3

Extérieure , Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 9'3" Bois Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 18' X 28'6" irr. Bois Fenestration exceptionnelle
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'2" X 11'7" Bois Pourrait être une CAC
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 19'3" Terracotta Ilot, granit, terrasse
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'9" X 17' irr. Bois SDB attenante & 2 walk-ins
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 12'11" irr. Bois Baignoire
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6'2" X 8'8" Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4'3" X 5'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 14' Céramique Vue sur l'eau
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 7'5" irr. Céramique Douche
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'4" X 6'5"
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'3" X 4'11" Lavabo, comptoir
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Terrasse privée , Climatiseur central , échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, micro-ondes, cuisinière au gaz, congélateur, lave-vaisselle, stores, 2 celliers (500 bouteilles au total), haut-parleurs encastrés non branchés. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Tous les luminaires, laveuse, sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
100 Av. des Sommets, app.101, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 1Z8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.5%
  • 16.0%
  • 4.4%
  • 17.4%
  • 55.8%
  • 0.8%
  • 13.7%
  • 0.0%
  • 13.8%
  • 71.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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