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Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

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Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

Vendu

Prochaine visite libre

784 - 786 Rue Beatty, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1X8

Ce duplex, situé sur la charmante rue Beatty à Verdun, est une propriété jumelée bénéficiant d'une belle luminosité. Le rez-de-chaussée, occupé par le propriétaire, a été rénové en 2023. Il offre un salon-salle à manger agréable, une cuisine spacieuse avec coin dinette, et un accès direct à la cour et au stationnement, ainsi qu'au sous-sol. Ce niveau comprend aussi une chambre et une salle de bain rénovée. Le sous-sol dispose d'une grande salle familiale, d'une chambre/bureau, d'une salle de lavage, et de nombreux espaces de rangement. Le 2e étage, actuellement loué, est également lumineux et accueillant.

  • Superficie du terrain: 1 876 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1931
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'70" X 42' Irrégulières

1931

PVC

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé dans le quartier très recherché de Verdun, ce duplex offre un cadre de vie idéal avec une multitude de commodités et de services à proximité.
Profitez de la nature avec le bord de l'eau à seulement 5 minutes à pied, parfait pour une promenade ou une évasion sereine. Les amateurs de plein air trouveront également une piste cyclable à proximité, offrant un accès facile pour explorer le quartier et au-delà.
Vous serez à environ 17 minutes à pied des stations de métro Jolicoeur et Verdun, et à proximité de la rue Wellington, connue pour ses magasins et restaurants.
Le quartier regorge de parcs, permettant de profiter de la nature et d'activités en plein air.
Tout est accessible à pied, que ce soit pour rejoindre le centre-ville via la ligne verte ou pour découvrir les nombreux parcs, pistes cyclables, et même une plage urbaine.
Verdun offre également une riche scène culturelle avec des monuments historiques, la Maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui propose une salle de spectacle, une école de cirque, et des expositions d'arts visuels.
Verdun est vraiment une destination vivante et tendance, offrant le meilleur de la vie urbaine et de la nature.


Le RDC est disponible à l'acheteur.
La deuxième chambre au rdc est au sous-sol.
Hydro-Québec RDC 855$ annuel.
Le bail du 2e étage est à durée indéterminée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'70" X 42' Irrégulières

1931

PVC

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

23'70" X 79'

1 876 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'5" X 9' Bois Bureau
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 20' X 8'11" Bois Salle à manger
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'2" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 15' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 8' Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Salon Sous-sol 1 24'7" X 16'7" Plancher flottant Hauteur plafond 6'
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 10' X 8'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'2" X 10'8" Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 15'8" X 4'8" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10'4" X 10'4" Béton Rangement
2 (app.) Salon 2e niveau 22'11" X 9'3" Bois Double
2 (app.) Cuisine 2e niveau 22'10" X 11'9" Bois Salle à manger
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'2" X 12'8" Bois
2 (app.) Bureau 2e niveau 5'10" X 12'9" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5' X 6'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher chauffant sdb RDC , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC : 2 PAX, luminaires, cabanon, lave-vaisselle. 2e étage : Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores.

RDC : Cuisinière, laveuse-sécheuse, réfrigérateur. 2e étage : les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
784 - 786 Rue Beatty, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1X8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 20.9%
  • 10.4%
  • 16.7%
  • 35.6%
  • 4.1%
  • 3.6%
  • 49.9%
  • 42.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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SIMON LAROUCHE
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Détails financiers

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