Attrayante propriété bourgeoise du 19e siècle, divisée en 2 unités de copropriété divise en 1982, mais utilisé en résidence unifamiliale vers 2008. La propriété détient toujours une déclaration de copropriété aux titres, mais peut être dissoute avec un avis publié une fois l'acquisition complétée. La propriété a aussi l'avantage d'être zoné M.3B, il est donc permis d'avoir un usage commercial au sous-sol, au rez-de-chaussée et au niveau immédiatement au-dessus du rez-de-chaussée, sur 3 niveaux. Un permis de transformation sera requis pour aménager un usage commercial. La propriété a un cachet d'exception, deux garages accessibles par la rue Labelle, rue déneigée par la Ville.
La propriété a subi multiples rénovations depuis 25 ans.

Un nouveau certificat de localisation est en commande, le dernier date du 12 février 2012, minute 6131 par Martin Gascon, arpenteur-géomètre;
Ce bâtiment de 4 niveaux dont le sous-sol et RDC compose un condo, et le second condo est au 3e et 4e niveau. La déclaration de copropriété fut publiée en 1982, ses proprios actuels et précédents n'ont pas fait usage des lieux en condominiums, mais l'ont habité comme une maison unifamiliale.Ls deux numéros de lots en divise sont 1182038 et 11882037, et il y a trois # de lots communs: 1284905, 1284906 et 1284907). Le grand garage double est sur un lot communs à l'arrière, rue Labelle.
L'article 85 de la déclaration permets ( the present declaration may also be terminated by means of notice. signed by all the coproprietors and accompanied by the written consent off all holders of privilege or hypothecs registered against all parts of the property. Such notice must be registered by deposit(au Registre).Donc ce syndicat de copropriété peut être facilement dissout avec un avis publié à cet effet.
Le bâtiment est donc occupé pour le moment en résidentiel sur ses 4 niveaux, et selon sa fiche de zonage ( voir correspondance de l'Arrondissement de juillet 2024 et fiche de zonage, les deux sont postés sur Centris/Matrix); la correspondance explique que l'emplacement de l'unité ou des condos divises en question n'ont aucun impact sur leur règlement. Selon la fiche de zonage de la catégorie de zonage, il est permis d'avoir un usage commercial au sous-sol, au rez-de-chaussée et au niveau immédiatement au-dessus du rez-de-chaussée. Toutefois un permis de transformation sera requis pour aménager un usage commercial. Un déclaration de vendeur DV95099 est posté avec les deux inscriptions de Centris( soit résidentiel et propriété commerciale).

Le condo du 1041 du RDC et son sous-sol ( condo au 1041) ont deux cuisines; le sous-sol pourrait en fait accommoder un parent avec sa propre cuisine, sa SDB, et laveuse, sécheuse)

Le condo du 1043, 3e et 4e niveau n'a pas de cuisine, mais 2 salles de bain complètes et une installation lav/sech par niveau

Le carré de maison (du bâtiment) 25,4 x 43,8 1104 pi ca x par 4 niveaux: 4416 pi.ca. brute et en condo divise: 3,369 pi.ca