525 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
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2047 Rue St-André, Montréal (Ville-Marie) (Village), H2L 3V2
**RARE sur le marché** Magnifique condo rénové avec cachet unique, RDC de duplex avec cour privée offre un aménagement spacieux et fluide, un design architectural exceptionnel. Situé au RDC d'un immeuble centenaire avec une façade de prestige, sur une rue calme à sens unique. Grande cour arrière privative, ruelle verte et jardin communautaire, aucun voisin arrière immédiat. À deux pas de tous les services, métro, Quartier Latin, Plateau Mont-Royal, bixi, et pistes cyclables. Une propriété unique avec une localisation idéale, à quelques minutes du Plateau et du centre-ville!
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Superficie du terrain:
1 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1885
Particularités du bâtiment
1885
965 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Cuisine
Vide sanitaire
Addenda
Condo rénové avec cachet unique, RDC de duplex avec cour privée offre un aménagement spacieux et fluide, un design architectural exceptionnel ayant conservé le caractère d'origine avec poutres de bois exposées. Situé au RDC d'un immeuble centenaire avec une façade de prestige, sur une rue calme à sens unique. Grande cour arrière privative, ruelle verte et jardin communautaire, aucun voisin arrière immédiat. À deux pas de tous les services, métro, Quartier Latin, Plateau Mont-Royal, bixi, et pistes cyclables. Une propriété unique avec une localisation idéale, à quelques minutes du centre-ville !
Caractéristiques du condo :
-Copropriété INDIVISE -- rez-de-chaussée avec cour exclusive
-Immeuble patrimonial avec boiseries ornementales et corniche en tuiles d'ardoise
-Condo rénové au goût du jour avec poutres de bois exposées
-Fenestration abondante dans toutes les pièces
-Extension 17 x 10 pi avec puits de lumière pour un maximum de luminosité
-Excellent plan d'aménagement à aire ouverte, fluide et moderne
-Salle de bain rénovée avec vitrage intégré
-Chambre à coucher à l'avant avec grand espace de rangement adjacent
-Espace de rangement à l'entrée, sous l'escalier
-Grande cour arrière très privée, paysagée, avec cabanon et terrasse couverte d'une pergola avec vignes
-Aucun vis-à-vis immédiat à l'arrière -- ruelle verte et vue dégagée sur le jardin communautaire
-Rue à sens unique bordée d'arbres matures -- superbe voisinage
-Stationnement facile sur rue
Informations complémentaires :
-Superficie brute selon le certificat de localisation
-Taxes basées sur la quote-part du 2047 rue Saint-André
-Mise de fonds minimale de 20 % requise
-Financement à faire à la Caisse Desjardins du Plateau Mont Royal (Stéphane Daigneault, courtier hypothécaire)
-Il n'existe aucun droit de préemption
-Usage exclusif : logement du 2047 St-André -- RDC avec cour arrière et cabanon
-Aucun frais de condo, aucun fonds de prévoyance
-Aucun procès-verbal ni états financiers
-Condo du 2e étage est loué
-L'immeuble est actuellement libre d'hypothèque
Particularités du bâtiment
1885
965 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Cuisine
Vide sanitaire
Particularités du terrain
1 500,49 Pi2
Paysager
Plat
Vignette : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'7" X 8'9" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 11'1" | Bois | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 8'2" X 5'8" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 6'2" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11'4" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19' X 8'9" | Bois | Puits de lumieres |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 8'4" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse combinée (2 en 1), stores, deux unités de rangement PAX, cuisiniere, cabanon, chauffe-eau, luminaires.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
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17.6%
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7.9%
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16.7%
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46.9%
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2.0%
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73.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ALEXANDRA RUSNOV, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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