525 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)

525 000 $

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525 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)

525 000 $

Prochaine visite libre

2047 Rue St-André, Montréal (Ville-Marie) (Village), H2L 3V2

**RARE sur le marché** Magnifique condo rénové avec cachet unique, RDC de duplex avec cour privée offre un aménagement spacieux et fluide, un design architectural exceptionnel. Situé au RDC d'un immeuble centenaire avec une façade de prestige, sur une rue calme à sens unique. Grande cour arrière privative, ruelle verte et jardin communautaire, aucun voisin arrière immédiat. À deux pas de tous les services, métro, Quartier Latin, Plateau Mont-Royal, bixi, et pistes cyclables. Une propriété unique avec une localisation idéale, à quelques minutes du Plateau et du centre-ville!

  • Superficie du terrain: 1 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1885
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1885

965 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Cuisine

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Condo rénové avec cachet unique, RDC de duplex avec cour privée offre un aménagement spacieux et fluide, un design architectural exceptionnel ayant conservé le caractère d'origine avec poutres de bois exposées. Situé au RDC d'un immeuble centenaire avec une façade de prestige, sur une rue calme à sens unique. Grande cour arrière privative, ruelle verte et jardin communautaire, aucun voisin arrière immédiat. À deux pas de tous les services, métro, Quartier Latin, Plateau Mont-Royal, bixi, et pistes cyclables. Une propriété unique avec une localisation idéale, à quelques minutes du centre-ville !

Caractéristiques du condo :
-Copropriété INDIVISE -- rez-de-chaussée avec cour exclusive
-Immeuble patrimonial avec boiseries ornementales et corniche en tuiles d'ardoise
-Condo rénové au goût du jour avec poutres de bois exposées
-Fenestration abondante dans toutes les pièces
-Extension 17 x 10 pi avec puits de lumière pour un maximum de luminosité
-Excellent plan d'aménagement à aire ouverte, fluide et moderne
-Salle de bain rénovée avec vitrage intégré
-Chambre à coucher à l'avant avec grand espace de rangement adjacent
-Espace de rangement à l'entrée, sous l'escalier
-Grande cour arrière très privée, paysagée, avec cabanon et terrasse couverte d'une pergola avec vignes
-Aucun vis-à-vis immédiat à l'arrière -- ruelle verte et vue dégagée sur le jardin communautaire
-Rue à sens unique bordée d'arbres matures -- superbe voisinage
-Stationnement facile sur rue

Informations complémentaires :
-Superficie brute selon le certificat de localisation
-Taxes basées sur la quote-part du 2047 rue Saint-André
-Mise de fonds minimale de 20 % requise
-Financement à faire à la Caisse Desjardins du Plateau Mont Royal (Stéphane Daigneault, courtier hypothécaire)
-Il n'existe aucun droit de préemption
-Usage exclusif : logement du 2047 St-André -- RDC avec cour arrière et cabanon
-Aucun frais de condo, aucun fonds de prévoyance
-Aucun procès-verbal ni états financiers
-Condo du 2e étage est loué
-L'immeuble est actuellement libre d'hypothèque

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1885

965 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Cuisine

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 500,49 Pi2

Paysager

Plat

Vignette : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 8'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 11'1" Bois
Rangement 1er niveau/RDC 8'2" X 5'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 6'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 11'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 19' X 8'9" Bois Puits de lumieres
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 8'4" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse combinée (2 en 1), stores, deux unités de rangement PAX, cuisiniere, cabanon, chauffe-eau, luminaires.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2025)
    • (2024)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    2047 Rue St-André, Montréal (Ville-Marie) (Village), H2L 3V2
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 10.9%
    • 17.6%
    • 7.9%
    • 16.7%
    • 46.9%
    • 0.2%
    • 1.6%
    • 2.0%
    • 73.1%
    • 23.1%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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