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Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
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2539 Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 1N2
Maison unifamiliale d'exception entièrement détachée sur coin de rue offre près de 3000 pi² habitable sur 3 niveaux avec des finitions absolument exceptionnelles. La propriété dispose de 4 chambres, 3 salles de bain, une salle d'eau et 500 pi² de terrasses extérieures. Ce joyau architectural est signé RÉNO M3 avec une conception réfléchie dans le moindre détail par M. Pierre Cartier. Située à 4 min de marche du métro Iberville, près du parc Tillemont, du parc Molson, de l'école internationale Saint-Barthélémy, de l'hôpital Jean-Talon et de la rue Beaubien. Stationnement pavé et espaces extérieurs magnifiquement aménagés.
-
Superficie du terrain:
2 240 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2023
Particularités du bâtiment
21'2" X 44' Irrégulières
2023
3 000 Pi2
Hybride
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Salle de lavage : 2
Sur-mesure Miralis
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 2539 L.-O.-David
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vestibule avec plancher en porcelaine chauffant
Aire ouverte avec fenestration surdimensionnée
Salon ouvert sur salle à manger et cuisine avec foyer électrique
Cuisine haut-de-gamme, comptoirs en quartz noir, espace café, comptoir-lunch pour 4 personnes
Vestibule secondaire latéral
Salle d'eau avec planchers chauffants en porcelaine
L'escalier pièce maîtresse de la maison : colonne en béton ciré du sous-sol à l'étage
Plafonds: 9'.
DEUXIÈME ÉTAGE :
Suite principale avec walk-in comprenant des meubles intégrés et luxueuse salle de bain : bain autoportant, douche à l'italienne, vanité avec deux lavabos, comptoirs de quartz
Deux chambres supplémentaires avec chacune un garde-robe
Deuxième salle de bain : plancher chauffant, bain-douche, comptoirs de quartz
Salle de lavage spacieuse
Espace bureau intégré à l'escalier
Rangement
Escalier vers toit-terrasse
Plafonds: 8'5".
TOIT TERRASSE
Terrasse en cèdre : Dimension de 12 x 24 pieds avec deux toiles pare-soleil
SOUS-SOL :
Salle familiale
Quatrième chambre à coucher avec walk-in
Salle de bain avec plancher chauffant et douche de 60 pouces
Rangement
Salle électrique
Plafonds: 8'.
* Espaces additionnels *
Terrain aménagé avec des haies de cèdres matures
Un espace de stationnement sur allée pavée alvéolée
Magnifique terrasse à l'arrière en cèdre mesurant 12 x 14 pieds
Immense terrasse sur le toit mesurant 12 x 24 pieds avec deux toiles pare-soleil
Balcon en fibre de verre depuis la chambre principale
* Le quartier *
Le quartier de Villeray est idéalement situé, offrant un accès facile à une multitude de commodités et de services. Vous serez à seulement 5 minutes de la station de métro D'Iberville, facilitant ainsi vos déplacements à travers la ville. Vous apprécierez la proximité du parc Tillemont, situé à 500 mètres, et du parc Molson, à seulement 1 km, parfaits pour des moments de détente en plein air. La rue Beaubien, avec son ambiance de quartier animée et ses nombreux commerces, est également à 1 km. Pour vos besoins de santé, l'hôpital Jean-Talon se trouve à 1,5 km. Ce quartier vibrant et bien desservi saura répondre à toutes vos attentes pour une vie urbaine agréable et dynamique.
* Notes *
La superficie habitable est approximative, à confirmer avec le certificat de localisation.
Les mesures des pièces sont approximatives.
Nouvelle évaluation et facturation municipale et scolaire à suivre.
Particularités du bâtiment
21'2" X 44' Irrégulières
2023
3 000 Pi2
Hybride
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Salle de lavage : 2
Sur-mesure Miralis
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
26'1" X 86'
2 239,97 Pi2
Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 1
École Internationale St-Barthélémy , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'8" X 11'5" | Porcelaine | Plancher chauffant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'4" | Bois | Foyer électric |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'4" X 12'2" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'5" X 15' | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'1" X 3'4" | Porcelaine | Plancher chauffant |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'3" X 22'11" | Bois | Suite |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 9' | Porcelaine | Plancher chauffant |
| Chambre | 2e niveau | 9'7" X 20'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'9" X 20'8" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 7'11" | Porcelaine | Plancher chauffant |
| Salle de lavage | 2e niveau | 4'5" X 6'5" | Porcelaine | Plancher chauffant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'8" X 25'5" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'4" X 9'8" | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'11" X 6' | Porcelaine | Plancher chauffant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'5" X 6' | Bois | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 6' X 12'11" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer électrique
Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, alarme, aspirateur central, rideaux, lave-vaisselle, toiles solaires pour terrasse
Tous les électroménagers (sauf le lave-vaisselle) et les meubles.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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24.1%
-
21.0%
-
11.7%
-
18.2%
-
25.0%
-
4.3%
-
7.9%
-
29.4%
-
54.9%
-
3.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2024)
- (2023)
Mon nom est KYLE SHAPCOTT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KYLE SHAPCOTT
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
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