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Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

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Prochaine visite libre

2539 Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 1N2

Maison unifamiliale d'exception entièrement détachée sur coin de rue offre près de 3000 pi² habitable sur 3 niveaux avec des finitions absolument exceptionnelles. La propriété dispose de 4 chambres, 3 salles de bain, une salle d'eau et 500 pi² de terrasses extérieures. Ce joyau architectural construit en 2023 par RÉNO M3 et d' conception réfléchie dans le moindre détail par M. Pierre Cartier. Située à 4 min de marche du métro Iberville, près du parc Tillemont, du parc Molson, de l'école internationale Saint-Barthélémy, de l'hôpital Jean-Talon et de la rue Beaubien. Stationnement pavé et espaces extérieurs magnifiquement aménagés.

  • Superficie du terrain: 2 240 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2023
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
STEVE GEORGE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
VALÉRIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'2" X 44' Irrégulières

2023

3 000 Pi2

Hybride

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : 2

Sur-mesure Miralis

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 2539 L.-O.-David

* La maison *

REZ-DE-CHAUSSÉE

Vestibule avec plancher en porcelaine chauffant
Aire ouverte avec fenestration surdimensionnée
Salon ouvert sur salle à manger et cuisine avec foyer électrique
Cuisine haut-de-gamme, comptoirs en quartz noir, espace café, comptoir-lunch pour 4 personnes
Vestibule secondaire latéral
Salle d'eau avec planchers chauffants en porcelaine
L'escalier pièce maîtresse de la maison : colonne en béton ciré du sous-sol à l'étage
Plafonds: 9'.

DEUXIÈME ÉTAGE :

Suite principale avec walk-in comprenant des meubles intégrés et luxueuse salle de bain : bain autoportant, douche à l'italienne, vanité avec deux lavabos, comptoirs de quartz
Deux chambres supplémentaires avec chacune un garde-robe
Deuxième salle de bain : plancher chauffant, bain-douche, comptoirs de quartz
Salle de lavage spacieuse
Espace bureau intégré à l'escalier
Rangement
Escalier vers toit-terrasse
Plafonds: 8'5".

TOIT TERRASSE
Terrasse en cèdre : Dimension de 12 x 24 pieds avec deux toiles pare-soleil

SOUS-SOL :
Salle familiale
Quatrième chambre à coucher avec walk-in
Salle de bain avec plancher chauffant et douche de 60 pouces
Rangement
Salle électrique
Plafonds: 8'.

* Espaces additionnels *

Terrain aménagé avec des haies de cèdres matures
Un espace de stationnement sur allée pavée alvéolée
Magnifique terrasse à l'arrière en cèdre mesurant 12 x 14 pieds
Immense terrasse sur le toit mesurant 12 x 24 pieds avec deux toiles pare-soleil
Balcon en fibre de verre depuis la chambre principale

* Le quartier *

Le quartier de Villeray est idéalement situé, offrant un accès facile à une multitude de commodités et de services. Vous serez à seulement 5 minutes de la station de métro D'Iberville, facilitant ainsi vos déplacements à travers la ville. Vous apprécierez la proximité du parc Tillemont, situé à 500 mètres, et du parc Molson, à seulement 1 km, parfaits pour des moments de détente en plein air. La rue Beaubien, avec son ambiance de quartier animée et ses nombreux commerces, est également à 1 km. Pour vos besoins de santé, l'hôpital Jean-Talon se trouve à 1,5 km. Ce quartier vibrant et bien desservi saura répondre à toutes vos attentes pour une vie urbaine agréable et dynamique.

* Notes *

Le prix est de 1 695 000 $ taxes incluses.

Le certificat de localisation est à venir. La superficie habitable est approximative, à confirmer avec le certificat de localisation.

Les mesures des pièces sont approximatives.

Nouvelle évaluation et facturation municipale et scolaire à suivre.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'2" X 44' Irrégulières

2023

3 000 Pi2

Hybride

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : 2

Sur-mesure Miralis

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

26'1" X 86'

2 239,97 Pi2

Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 1

École Internationale St-Barthélémy , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 11'5" Porcelaine Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 12'10" Bois Foyer électric
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 12'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 14'5" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'1" X 3'4" Porcelaine Plancher chauffant
Chambre principale 2e niveau 15'3" X 22'11" Bois Suite
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 9' Porcelaine Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 9'7" X 20'8" Bois
Chambre 2e niveau 8'9" X 20'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'1" X 7'11" Porcelaine Plancher chauffant
Salle de lavage 2e niveau 4'5" X 6'5" Porcelaine Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 18'8" X 25'5" Bois
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 9'8" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 9'11" X 6' Porcelaine Plancher chauffant
Rangement Sous-sol 1 8'5" X 6' Bois
Salle mécanique Sous-sol 1 6' X 12'11"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer électrique

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, alarme, aspirateur central, rideaux, lave-vaisselle, toiles solaires pour terrasse

Tous les électroménagers (sauf le lave-vaisselle) et les meubles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
2539 Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 1N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.1%
  • 21.0%
  • 11.7%
  • 18.2%
  • 25.0%
  • 4.3%
  • 7.9%
  • 29.4%
  • 54.9%
  • 3.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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