RARE OPPORTUNITÉ DE TRIPLE OCCUPATION !

580 Rez-de-chaussée :
Tombez sous le charme de ce superbe appartement alliant avec élégance le cachet historique et le confort moderne, avec de magnifiques éléments d'origine soigneusement préservés tels que boiseries élégantes et vitraux.
Les vastes espaces de vie et de salle à manger créent un lieu accueillant et baigné de lumière à l'avant du logement -- parfait pour recevoir vos invités.
De généreuses chambres, situées de part et d'autre du couloir, bénéficient de fenêtres latérales inondant les pièces de lumière naturelle.
À l'arrière, la cuisine séduit par son ambiance chaleureuse et ses superbes détails architecturaux, avec un accès direct à une cour privée -- idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité.

Le sous-sol complet, occupant toute la superficie du bâtiment, offre un formidable potentiel d'aménagement ou d'agrandissement, avec un accès extérieur indépendant.
Un garage privé -- véritable atout dans ce quartier très recherché -- vient bonifier la propriété.

Disponible pour occupation à l'acquisition.

Détails des locations :

578 (2 étage) : 4½ avec 2 chambres, loué à 1 365 $/mois jusqu'au 30 juin 2025. Libre le 1 juillet 2025.

574 (3 étage) : 4½ avec 2 chambres, loué à 1 730 $/mois jusqu'au 30 juin 2025. Libre le 1 juillet 2025.

572 (2 étage) : 4½ avec 2 chambres, actuellement loué à 1 675 $/mois ; bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2026 à 1 750 $/mois.

576 (3 étage) : 4½ avec 2 chambres, actuellement loué à 1 575 $/mois ; bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2026 à 1 670 $/mois.

Tous les appartements bénéficient de plafonds impressionnants de 9 pieds, accentuant la sensation d'espace et d'élégance.

De plus, chaque unité aux étages supérieurs dispose d'un espace de rangement extérieur privé situé au-dessus du garage.

Emplacement de choix, à proximité de la rue Jarry, de la station de métro et du parc Jarry, offrant une qualité de vie urbaine exceptionnelle.


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*Veuillez prendre note que les revenus bruts potentiels annuels ont été calculés sur les revenus locatifs en vigueur et ne tiennent pas compte des augmentations de loyer acceptées pour les appartements #572 & 576 au 1er juillet 2025.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.