Emplacement exceptionnel au bord du lac St Joseph avec un accès à l'eau par une plage de sable! Proximité immédiate du village et des pistes de ski du Mont Avalanche, lac navigable motorisé qui communique par une rivière avec le lac Ste Marie.

Agréable maison sur 2 étages, entièrement tournée vers le lac. Le niveau principal se situe au rez-de-chaussée et présente une chambre, une salle de bains et un espace ouvert cuisine/salle-à-manger/salon avec poêle au bois. Petit solarium sur le côté. Immense terrasse accessible depuis la pièce de vie avec vues imprenables sur le lac!

Les autres chambres se trouvent au niveau inférieur qui donne une impression de rez-de-chaussée, de plein pied avec le jardin qui borde l'eau. En bas, on trouve également 2 salles de bains, une cuisine et un grand salon. Entrée indépendante pour le rez-de-jardin.

Plusieurs rénovations à l'hiver 2024: remplacement des plafonds et installation de luminaires encastrés LED, rénovation totale de la salle de bains de l'étage inférieur, plusieurs nouvelles plinthes électriques, peinture... (liste complète dans la Déclaration du Vendeur)

Location de moins de 31 jours interdites (à vérifier avec la municipalité).

** la propriété est affectée par deux servitudes, disponibles sur demande.

** suite inclusions
tous les électroménagers sur les 2 étages (Maytag réfrigérateur 2021, Maytag lave-vaisselle acheté il y a 3 mois), micro-ondes, frigidaire à vin, adoucisseur d'eau au RDJ, purificateur d'eau sous le l'évier du RDC (2020), barbecue au gaz au RDJ, chaise berçante, kayak, support pour kayak, kit de sécurité paddle, 2 gilets de sauvetage, 2 chaises Adirondak. Pompe à eau pour le jardin, niche pour la pompe, Système Norma de détection de fuite et tous ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires.
Toutes ces inclusions sont sans garantie légale de qualité.

NOTE D'INFORMATION AUX ACHETEURS:
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. L'acheteur bénéficiera donc d'un traitement équitable. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.