Emplacement exceptionnel au bord du lac St Joseph avec un accès à l'eau par une plage de sable! Proximité immédiate du village et des pistes de ski du Mont Avalanche, lac navigable motorisé qui communique par une rivière avec le lac Ste Marie.

Agréable maison sur 2 étages, entièrement tournée vers le lac. Le niveau principal se situe au rez-de-chaussée et présente une chambre, une salle de bains et un espace ouvert cuisine/salle-à-manger/salon avec poêle au bois. Petit solarium sur le côté. Immense terrasse accessible depuis la pièce de vie avec vues imprenables sur le lac!

Les autres chambres se trouvent au niveau inférieur qui donne une impression de rez-de-chaussée, de plein pied avec le jardin qui borde l'eau. En bas, on trouve également 2 salles de bains, une cuisine et un grand salon. Entrée indépendante pour le rez-de-jardin.

Location de moins de 31 jours interdites (à vérifier avec la municipalité).

** la propriété est affectée par deux servitudes, disponibles sur demande.


suite inclusions: dining room table and 4 wicker chairs without arm rests (upper level); 2 wicker chairs with armrests; all kitchen appliances upper and lower level, including Maytag fridge (2 years old) Maytag diswhasher (3 months old), ovens on both levels, microwave, and wine cooler; water softening system (lower level) and reverse osmosis water purifier under kitchen sink (upper level); washer (3-years old) and dryer; gas BBQ on lower level; 3-person swinging bench (upper level); Kayak, safety kit, paddle; 2 lifejackets; firewood stands (lower level outside); canoe and kayak stand (outside); 2 Adirondack chairs.
Noma water leak detection and shut-off system; five (5) Hilo remote-controllable thermostats, one (1) Hilo light (in upper level bathroom), one (1) Hilo plug (upper level).
Water pump for garden hose, doghouse for water pump, two garden hoses. Central hoover and its accessories. All whithout legal warranty.

NOTE D'INFORMATION AUX ACHETEURS:
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. L'acheteur bénéficiera donc d'un traitement équitable. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.