Voici le prestigieux Westmount Square, un chef-d'oeuvre de l'architecte Mies Van der Rohe!

Entrez dans cette splendide unité de 1605 pc, offrant des vues panoramiques à couper le souffle, méticuleusement rénovée par David Karp de Barton Myers à LA. Le design honore la vision de Mies Van Der Rohe, mettant en valeur des éléments structurels de style brutaliste, mis en valeur par des planchers en chêne blanc massif de qualité muséale et des portails en chêne.

L'espace de vie ouvert mélange harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, avec des lignes épurées et élégantes et une vue imprenable sur le mont Royal.

La chambre principale dispose d'une salle de bains et d'un walk-in.

Une 2e chambre et une 2e salle de bains complètent cette magnifique unité.

Il est possible de reconvertir l'unité en trois chambres à coucher.

Un garage et un rangement.

L'immeuble offre:
- Magnifique terrasse extérieure.
- Piscine intérieure, salle d'exercices, sauna;
- Service de valet;
- Sécurité 24hrs;
- Accès direct à l'espace commercial de l'édifice.

Améliorations apportées à l'immeuble;
- Contremarches changées en 2019.
- Nouveaux toits.
- Nouveau gymnase et espaces communs .
- Nouvel accès au garage et espace commercial.
- Nouvel espace extérieur avec mobilier.

Les frais de copropriété de 2562 $/mois comprennent: Le chauffage et l'eau chaude de la partie privative, les taxes municipales et scolaires, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'aménagement paysager, l'entretien, l'électricité et le chauffage des aires communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Une cotisation spéciale est en cours, payable trimestriellement jusqu'en avril 2025. Le montant total du #503 est de 8600$.

Cadastres des parties communes: 3069537, 3069544, 3069545, 3069548.

* Tout acheteur d'une unité au Westmount Square en vertu d'une offre d'achat signée après le 30 sept 2022 doit payer une contribution au fond de réserve égale à 1.5% du prix d'achat.

* Possibilités de financement:
- BNC (60% mise de fonds);
- Financement privé avec le vendeur premier rang de 4% amortit sur 25 ans, terme 2 ans avec min. $250K avec diligence minimale.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques de l'acheteur.

*LOCATION*
- Disponible dès que possible.
- Les locataires reconnaissent être sous-locataires du bailleur en vertu de la présente sous-location, sous la structure juridique Westmount Square. Un contrat de location sera signé entre les sous-locataires et l'actionnaire. La régie des loyers ne s'applique pas.
- Les animaux doivent être approuvés par le propriétaire.
- Non fumeur (cigarettes, cannabis ou toute autre substance illicite).
- Assurance responsabilité civile du locataire exigée à la signature du bail.
- Vérification du crédit.
- Airbnb & sous-location interdits.