Voici le prestigieux Westmount Square, un chef-d'oeuvre de l'architecte Mies Van der Rohe !

Description :

Entrez dans cette splendide unité de 1605 pieds carrés, offrant des vues panoramiques à couper le souffle, méticuleusement rénovée par David Karp de Barton Myers à Los Angeles. Le design honore la vision de Mies Van Der Rohe, mettant en valeur des éléments structurels de style brutaliste, mis en valeur par des planchers en chêne blanc massif de qualité muséale et des portails en chêne.

L'espace de vie ouvert mélange harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, avec des lignes épurées et élégantes et une vue imprenable sur le mont Royal.

La chambre principale, aux dimensions généreuses, dispose d'une salle de bain attenante et d'un walk-in.

Une deuxième chambre et une deuxième salle de bains complètent cette magnifique unité.

De plus, il est possible de reconvertir l'unité en trois chambres à coucher.

Un stationnement intérieur et un espace de rangement sont à votre disposition.


L'immeuble offre:
- Une magnifique terrasse extérieure privée avec aménagement paysager et mobilier Jardin de Ville;
- Une piscine intérieure, une salle d'exercices et un sauna;
- Un service de valet;
- Sécurité 24hrs;
- Un accès direct à l'espace commercial, aux cliniques médicales et au métro dans l'édifice.

Améliorations apportées à l'immeuble;
- Les contremarches ont été changées en 2019.
- Nouveaux toits.
- Nouveau gymnase, nouveaux espaces communs .
- Nouvel accès au garage et à l'espace commercial.
- Nouvel espace extérieur avec mobilier.

Les frais de copropriété de 2562 $/mois comprennent: Le chauffage et l'eau chaude de la partie privative, les taxes municipales et scolaires, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'aménagement paysager, l'entretien, l'électricité et le chauffage des aires communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Une cotisation spéciale est en cours, payable trimestriellement jusqu'en avril 2025. Le montant total du #503 est de 8600$.

Cadastres des parties communes: 3069537, 3069544, 3069545, 3069548.

* Tout acheteur d'une unité au Westmount Square en vertu d'une offre d'achat signée après le 30 septembre 2022 doit payer une contribution au fond de réserve égale à 1.5% du prix d'achat.

* Possibilités de financement:
- Avec la BNC (60% mise de fonds), ou;
- Avec financement privé avec le vendeur premier rang de 4% amortit sur 25 ans, terme 2 ans avec minimum de $250K avec diligence minimale.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques de l'acheteur.