Description:

Au rez-de-chaussée, nous entrons par un vestibule avec un garde-robe pratique suivi d'un élégant hall d'entrée. Le salon est doté d'un charmant foyer au bois et de murs ornés de moulures attrayantes, et se prolonge par la salle à manger avec accès à la terrasse. La cuisine bien aménagée impressionne par ses nombreux espaces de rangement, ses comptoirs en quartz, son îlot central doté d'un grand évier sous plan et son comptoir petit-déjeuner pouvant accueillir quatre personnes. Un bureau adjacent mène à un vestiaire pratique à l'arrière de la propriété, avec un double garde-robe et un accès à l'extérieur. Plafonds: 10'3".

Au 2e étage, un puits de lumière éclaire le palier de 10 pieds de haut. La chambre principale dispose d'un balcon donnant sur la terrasse arrière et d'une salle de bains attenante avec baignoire, douche à effet de pluie, toilettes intelligentes et deux lavabos. Trois autres chambres, dont une avec son propre boudoir rehaussé d'un puits de lumière, offrent des espaces de vie polyvalents. La salle de bains familiale est équipée d'un bain-douche et aussi dotée d'un puits de lumière. Plafonds: 12'4".

Le sous-sol offre une salle familiale et un espace de bureau potentiel. Un grand rangement, une buanderie avec lavabo et espace de rangement supplémentaire, y compris une petite pièce à l'arrière, ajoutent un aspect pratique à ce niveau. Plafonds: 6'4" (5'10" sous solives).

La terrasse/cour extérieure garantit l'intimité avec son mur de briques avoisinant et son environnement clôturé.

Trois espaces de stationnement sont disponibles.

Parmi les caractéristiques notables, citons un système aspirateur central au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ainsi que des pièges à poussière. Les murs et les plafonds ont été insonorisés.

RÉNOVATIONS 2021 - **VOIR LISTE COMPLÈTE À L'ANNEXE AG**:
- Nouvelle cuisine
- 2 salles de bains + 1 salle d'eau
- Reconfiguration des CAC
- Insonorisation de certains murs/ plafonds
- Remplacement de disjoncteurs dans le panneau électrique
- Chargeur pour voiture électrique
- Nouvelle cour arrière, clôture, nouveau balcon arrière
- Fenêtres éco énergétiques & porte arrière
- Éléments de domotique
- Mortier entre les briques sur les 2 murs arrières; un nouveau mur de brique
- Allèges des fenêtres arrière
- FRAME tv ART SAMSUNG built-in
- Aspirateur central sur 2 étages + porte-poussières automatiques

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.