1 895 000 $

Maison à étages à vendre - Westmount

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1 895 000 $

Maison à étages à vendre - Westmount

1 895 000 $

Prochaine visite libre

4473 Rue Ste-Catherine O., Westmount, H3Z 1R6

Bardagi.com/2870 Splendide maison de 2 étages rehaussée par une multitude d'améliorations en 2021: nouvelle cuisine, salles de bains rénovées, plafonds et murs insonorisés, chambres réaménagées, fenêtres et plus! Nichée dans un quartier convoité près du parc Westmount, avec un accès pratique aux transports en commun, aux hôpitaux, aux écoles et aux CEGEP, cette maison offre des espaces de vie aux proportions généreuses. La chambre principale dispose d'un balcon et d'une salle de bain privée, tandis que les 3 autres chambres comprennent un charmant boudoir avec un puits de lumière. Cour chaleureuse et intime et terrasse privée. 3 stats.

  • Superficie du terrain: 2 499 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1895
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 100'

1895

2 544 Pi2

Pierre

Pierre

Bitume et gravier

Salle de lavage : SS

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Au rez-de-chaussée, nous entrons par un vestibule avec un garde-robe pratique suivi d'un élégant hall d'entrée. Le salon est doté d'un charmant foyer au bois et de murs ornés de moulures attrayantes, et se prolonge par la salle à manger avec accès à la terrasse. La cuisine bien aménagée impressionne par ses nombreux espaces de rangement, ses comptoirs en quartz, son îlot central doté d'un grand évier sous plan et son comptoir petit-déjeuner pouvant accueillir quatre personnes. Un bureau adjacent mène à un vestiaire pratique à l'arrière de la propriété, avec un double garde-robe et un accès à l'extérieur. Plafonds: 10'3".

Au 2e étage, un puits de lumière éclaire le palier de 10 pieds de haut. La chambre principale dispose d'un balcon donnant sur la terrasse arrière et d'une salle de bains attenante avec baignoire, douche à effet de pluie, toilettes intelligentes et deux lavabos. Trois autres chambres, dont une avec son propre boudoir rehaussé d'un puits de lumière, offrent des espaces de vie polyvalents. La salle de bains familiale est équipée d'un bain-douche et aussi dotée d'un puits de lumière. Plafonds: 12'4".

Le sous-sol offre une salle familiale et un espace de bureau potentiel. Un grand rangement, une buanderie avec lavabo et espace de rangement supplémentaire, y compris une petite pièce à l'arrière, ajoutent un aspect pratique à ce niveau. Plafonds: 6'4" (5'10" sous solives).

La terrasse/cour extérieure garantit l'intimité avec son mur de briques avoisinant et son environnement clôturé.

Trois espaces de stationnement sont disponibles.

Parmi les caractéristiques notables, citons un système aspirateur central au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ainsi que des pièges à poussière. Les murs et les plafonds ont été insonorisés.

RÉNOVATIONS 2021 - **VOIR LISTE COMPLÈTE À L'ANNEXE AG**:
- Nouvelle cuisine
- 2 salles de bains + 1 salle d'eau
- Reconfiguration des CAC
- Insonorisation de certains murs/ plafonds
- Remplacement de disjoncteurs dans le panneau électrique
- Chargeur pour voiture électrique
- Nouvelle cour arrière, clôture, nouveau balcon arrière
- Fenêtres éco énergétiques & porte arrière
- Éléments de domotique
- Mortier entre les briques sur les 2 murs arrières; un nouveau mur de brique
- Allèges des fenêtres arrière
- FRAME tv ART SAMSUNG built-in
- Aspirateur central sur 2 étages + porte-poussières automatiques

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 100'

1895

2 544 Pi2

Pierre

Pierre

Bitume et gravier

Salle de lavage : SS

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 54' Irrégulières

2 499 Pi2

Clôturé

Allée : 3

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 4'5" Céramique Vestibule avec garde-robe
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 10'4" Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 18'11" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'10" X 12'2" Bois Accès terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 17'4" Bois Ilot, quartz, comptoir lunch
Bureau 1er niveau/RDC 7'2" X 14'9" irr. Bois
Mudroom 1er niveau/RDC 8'4" X 9'1" Céramique Garde-robe double
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'9" X 4'11" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'2" X 12'6" Bois Balcon, SDB attenante
Salle de bains 2e niveau 12'6" X 7'1" Céramique Douche, baignoire, 2 lavabos
Chambre 2e niveau 7'9" X 13'9" Bois Avec boudoir
Boudoir 2e niveau 10'8" X 8' Bois Puits de lumière
Chambre 2e niveau 12'6" X 13'3" Bois
Chambre 2e niveau 10'9" X 8'11" Bois Ou bureau
Salle de bains 2e niveau 6'6" X 8'4" Céramique Puits de lumière, bain-douche
Salle familiale Sous-sol 1 9'7" X 23'4" Béton
Bureau Sous-sol 1 7' X 11' Béton
Rangement Sous-sol 1 9'11" X 10'4" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 18'8" X 12'10" Linoléum Lavabo et rangement 4'8x9'6
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Installation aspirateur central , Murs & plafonds insonorisés , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires, stores et tringles, Samsung frame et son support, meubles PAX des 2 chambres, coffre-fort, canapé en cuir Maison Corbeil du sous-sol, aspirateur central + ses accessoires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
4473 Rue Ste-Catherine O., Westmount, H3Z 1R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.4%
  • 16.8%
  • 4.6%
  • 14.9%
  • 56.2%
  • 1.3%
  • 7.8%
  • 0.8%
  • 49.6%
  • 40.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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