Chalet à vendre, 49 Chemin Cadieux, La Minerve situé sur un Bord de l'eau navigable sur le Lac Désert.

Un havre de paix sur le bord du Lac Désert

Située dans le secteur recherché de La Minerve, cette propriété unique offre un mode de vie paisible en pleine nature tout en restant à proximité de Mont-Tremblant. Construite en 1990, cette maison à un étage et demi propose 4 chambres et 3 salles de bains, avec un rez-de-jardin aménagé comprenant une seconde cuisine et un espace intergénération.

L'intérieur à aire ouverte se distingue par ses plafonds cathédrale, sa fenestration abondante et son foyer au bois qui créent une ambiance chaleureuse. La cuisine dispose d'un îlot central, et la mezzanine du 2 étage ajoute une touche d'espace et de charme.

Caractéristiques principales

Superficie du terrain : plus de 116 000 pi² (3,16 arpents / 2,67 acres)
Façade au lac: plus de 530 pieds linéaires sur le Lac Désert, un grand lac navigable idéal pour la baignade, les sports nautiques et la pêche
Garage attaché + remise
Vue panoramique sur l'eau et les montagnes
Sous-sol complètement aménagé avec entrée indépendante
Possibilité d'optimisation et mise au goût des acheteurs: fort potentiel de plus-value

Zonage et potentiel

Le zonage de la zone RT-24 permet l'habitation unifamiliale et bifamiliale, certains commerces de services et de loisirs, ainsi que des usages récréatifs. Les terrains doivent respecter une superficie minimale de 4 000 m² avec marges avant de 15 m et arrière de 10 m. Cela offre une grande flexibilité pour un usage résidentiel ou de villégiature.

Services et attraits à proximité

Écoles: École de La Minerve (primaire) à 10 min, écoles secondaires accessibles à Mont-Tremblant (30-35 min).

Ski et plein air: à seulement 35 minutes de la station Mont-Tremblant, et accès rapide aux pistes de ski de fond, sentiers de raquette et randonnées.

Golf: plusieurs terrains de golf dans un rayon de 30 minutes (dont le Golf Le Diable et Le Géant).

Parcs: Parc national du Mont-Tremblant à environ 30 minutes.

Santé: CLSC La Minerve à 5 min; hôpital régional de Mont-Tremblant à 35 minutes.

Accès routier: via la route 117 et l'autoroute 15, Montréal est à environ 1h45.

Informations financières

Taxes annuelles (2024): Municipale 4 358 $ | Scolaire 277 $
Dépenses énergétiques : ± 3 220 $/an (électricité)

Ce chalet représente une opportunité rare d'acquérir une grande propriété au bord d'un lac navigable, dans un secteur prisé des Laurentides, avec la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.