Programmes d'aide au financement immobilier

Oui, il est possible de combiner le RAP (Régime d'Accession à la Propriété) et le CELIAPP (Compte d’Épargne Libre d’Impôt pour l’Achat d’une Première Propriété). Vous pouvez utiliser les fonds des deux programmes pour financer l'achat de votre première maison. Cependant, chaque programme a ses propres conditions, montants de contribution et modalités de remboursement. Par exemple, le RAP permet de retirer jusqu'à 35 000 $ de votre REER, tandis que le CELIAPP permet de cotiser jusqu'à 40 000 $ sans impôt sur les retraits utilisés pour l'achat d'une propriété.

Si vous ne remboursez pas le montant retiré dans le cadre du RAP dans les 15 ans, le montant non remboursé sera ajouté à votre revenu imposable pour l’année où le paiement était dû. Cela signifie que vous devrez payer de l'impôt sur le montant impayé, car il sera considéré comme un revenu imposable. Chaque année, un 1/15 du montant total doit être remboursé à votre REER, et si cela n'est pas fait, cette portion sera ajoutée à votre déclaration de revenus.

Le Programme 40 km offre des avantages fiscaux aux acheteurs de propriétés résidentielles qui déménagent à plus de 40 km de leur lieu de travail. En vertu de ce programme, vous pouvez déduire certaines dépenses liées à votre déménagement, telles que les frais de transport de vos biens, les frais d'hébergement temporaire et certains autres coûts admissibles. Ces déductions réduisent votre revenu imposable, ce qui peut entraîner une réduction de votre impôt à payer.