À la demande du VENDEUR, toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une pré-approbation bancaire;

Propriété loué présentement : $1570 par mois.

Plusieurs rénovations ont été faites :
+- 2015, Revêtement de la toiture ;
+- 2015, Revêtement extérieur ;
+- 2015, Isolant ;
+- 2015, Plancher des balcons, portes et fenêtre
+- 2021, Réparation revêtement de la toiture ;
+- 2022, Thermopompe murale ;
+- 2024, Paneau électrique ;
+- 2025, Salle de bain

Toutes promesse d'achat devra contenir :

- Si une assurance titre devrais être demandée ou exigée, il sera aux frais du VENDEUR ;

- Si une nouveau certificat de localisation devrais être demandé ou exigé, elle sera au frais du
VENDEUR ;

- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'ACHETEUR ;

- Tout développement, Recherche, Test de sol, Analyse environnemental, Expertise Hydro-Québec, Expertise, Analyse, etc, seront au frais de l'ACHETEUR ;

- CLAUSE - SUCCESSION ET ACTE DE TRANSMISSION. La présente promesse d'achat est conditionnelle à l'obtention par le VENDEUR de l'acte de transmission de la propriété en faveur de son représentant qui indique qu'il est dûment autorisé à vendre la propriété, et ce dans un délai maximal de 60 jours suivant l'acceptation des présentes.

À défaut d'obtention dudit acte de transmission dans ce délai, la présente promesse d'achat deviendra nulle et non avenue, sans autres avis ni délai, et sans recours de part et d'autre.

Advenant que l'acte de transmission soit obtenu en faveur du représentant du vendeur ci-haut mentionné dans le délai prévu, qui indique qu'il est dûment autorisé à vendre la propriété, le VENDEUR devra en aviser par écrit l'ACHETEUR, ce qui aura pour effet de satisfaire pleinement la présente condition.

Dans l'éventualité ou plus d'une personne figurerait à l'acte de transmission et que toutes doivent autoriser la vente, chacune d'elles devra signer la présente promesse d'achat dans un délai maximal de 21 jours suivant l'expiration du délai de 60 jours mentionné ci-haut. Le VENDEUR devra en aviser par écrit l'ACHETEUR, ce qui aura pour effet de satisfaire pleinement cette condition.

À défaut d'obtenir toutes les signatures requises permettant la vente et ce, dans les délais prescrits, la présente promesse d'achat deviendra nulle et non avenue, sans autres avis ni délai, et sans recours de part et d'autre.