539 000 $

Appartement à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)

539 000 $

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539 000 $

Appartement à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)

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Prochaine visite libre

4450 Prom. Paton, app.103, Laval (Chomedey) (Autres), H7W 5J7

Splendide condo avec vue sur la rivière des Prairies, situé au RDC d'un immeuble prestigieux, dans un cadre paisible sur l'Île Paton. L'aire de vie à aire ouverte réunit le salon, la salle à manger & la cuisine dans un espace lumineux & élégant offrant une vue imprenable sur l'eau. Ce bel espace se prolonge vers une grande terrasse intime, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel. La chambre, spacieuse et confortable, intègre un agréable coin lecture et un walk-in. 2 stationnements au garage. Les résidents bénéficient de nombreux espaces communs dont notamment : piscines intérieure & extérieure, spa, sauna, gym, terrain de sport.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1992
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1992

961 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Dans l'unité : RC

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'entrée de l'Héritage de l'Île Paton s'ouvre sur un hall majestueux qui accueille les visiteurs.

Le condo s'ouvre sur un vaste vestibule avec walk-in, menant à une aire de vie à concept ouvert. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à une généreuse fenestration, s'ouvrent sur une cuisine fonctionnelle avec plans de travail en granit.

En belle saison, une vaste terrasse prolonge harmonieusement l'espace intérieur. Elle peut être aménagée en différentes zones de détente, idéales pour admirer la vue sur l'eau.

Une salle d'eau pratique complète cette partie de l'unité.

L'espace nuit, situé à l'écart pour plus d'intimité, comprend une grande chambre avec coin lecture, walk-in, ainsi qu'une salle de bain attenante équipée d'un bain encastré, d'une douche vitrée et d'une vanité à deux éviers.

Hauteur sous plafond : 9'10"

Inclus :
Deux espaces de stationnement au garage (#79 et #80 / SS2)
Un espace de rangement (#49 / SS1)

Commodités :
-Piscines intérieure et extérieure
-Spa et sauna
-Gym entièrement équipé
-Terrain de sport intérieur
-Salle de réception
-Bibliothèque
-Salle communautaire avec table de billard

Accès au parc de l'Île Paton, offrant :
-Terrains de tennis, pickleball et pétanque
-Aires de jeux et balançoires
-Sentiers pédestres dans un environnement naturel

*****

Les frais de condo de 639$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1992

961 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Dans l'unité : RC

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 2

Garage : 2

Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 9'8" Tuiles
Salon 1er niveau/RDC 13' X 19' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 7' X 14' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 8'11" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'4" X 7'4" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 23'5" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6'9" X 4'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'11" X 5'11" Céramique Bain et douche séparés
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Détecteur de fuite d'eau. Auvent rétractable de la terrasse. Système d'irrigation sur la terrasse, Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Téléviseurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
4450 Prom. Paton, app.103, Laval (Chomedey) (Autres), H7W 5J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.6%
  • 30.0%
  • 8.8%
  • 16.9%
  • 28.7%
  • 2.4%
  • 2.1%
  • 0.1%
  • 9.3%
  • 86.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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