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jeudi
23 octobre 2025 de 18H00 à 19H00
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1 225 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
1 225 000 $
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2025-10-23
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1765 Av. de la Mauricie, Laval (Duvernay) (Val des Arbres), H7E 4Z4
Résidence haut de gamme située à Duvernay -- Val-des-Arbres, alliant élégance intemporelle et confort moderne. Offrant 4 chambres spacieuses (+1 bureau), 3 salles de bain luxueuses, cuisine à aire ouverte avec îlot et marbre, 3 foyers au bois, plafonds majestueux et fenestration abondante permettant à la maison d'être baignée de lumière naturelle. Deux salons et une grande salle familiale. Beaucoup de rangement à votre disposition, parfait pour une famille. Système géothermique (2024), 2 chauffe-eau, double garage et 4 stationnements. Cour intime paysagée avec piscine creusée au sel chauffée. Secteur prestigieux, verdoyant et recherché.
-
Superficie du terrain:
8 501 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1982
Particularités du bâtiment
49'80" X 47'90" Irrégulières
1982
4 228,68 Pi2
Aluminium , Bois
Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
béton et terra cotta
Chauffé , Double largeur , Intégré
salle de lavage : SS
Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
***POURQUOI ACHETER CETTE MAISON***
- Propriété haut de gamme isolée et détachée, offrant un espace de vie luxueux et lumineux dans le prestigieux secteur de Duvernay -- Val-des-Arbres.
- 4 chambres spacieuses à l'étage, avec possibilité d'un bureau ou d'une 5 chambre au sous-sol, parfait pour une grande famille ou le télétravail.
- 3 salles de bains complètes, élégamment aménagées, dont une attenante à la chambre principale.
- Cuisine à aire ouverte au style raffiné, avec comptoirs et planchers en marbre, idéale pour cuisiner et recevoir dans une ambiance chic et conviviale.
- Sol en marbre entre le salon, la cuisine et deux salles de bain, ajoutant une touche de distinction et de raffinement.
- Manteaux de cheminées en marbre et bois, trois foyers au bois, et lustres motorisés dans l'entrée et le salon pour un confort optimal.
- Système géothermique (2024) et deux chauffe-eau (2024) pour une efficacité énergétique exemplaire.
- Double panneau électrique 200 Amp, parfait pour une maison moderne et bien équipée.
- Beaucoup d'espace de rangement intérieur et un garage double avec 4 stationnements extérieurs.
- Cour arrière intime et magnifiquement aménagée, dotée d'une piscine creusée au sel chauffée.
- Maison entretenue avec soin, alliant confort, élégance et fonctionnalité.
PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR
- Située dans le secteur recherché de Val-des-Arbres à Duvernay, réputé pour son cadre paisible, ses rues bordées d'arbres et sa qualité de vie exceptionnelle.
- À proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, et accès rapide aux autoroutes 19, 440 et 25.
- Quartier résidentiel prisé, parfait pour les familles à la recherche d'un environnement sécuritaire et prestigieux, à proximité du centre-ville de Laval et de Montréal.
UNE OCCASION À SAISIR
Cette maison combine élégance, confort et modernité dans un cadre intime et verdoyant. Avec ses matériaux nobles, son système géothermique récent, ses espaces de vie spacieux et sa cour aménagée avec piscine chauffée, elle offre un mode de vie exceptionnel à Laval.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette propriété d'exception!
Particularités du bâtiment
49'80" X 47'90" Irrégulières
1982
4 228,68 Pi2
Aluminium , Bois
Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
béton et terra cotta
Chauffé , Double largeur , Intégré
salle de lavage : SS
Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
8 501,33 Pi2
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'2" X 4'4" | Marbre | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 20'9" X 15'1" | Bois | avec foyer |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 23'7" X 15'8" | Marbre | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23'1" X 16'11" | Marbre | avec foyer |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'3" X 7'1" | Marbre | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'4" X 15'1" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'10" X 4'10" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'2" X 10'6" irr. | Marbre | |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 11'7" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'11" X 9'6" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 15'4" X 12'6" | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 23' X 19'4" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'6" X 10'7" | Céramique | actuellement bureau |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10'10" X 11'8" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'6" X 12'5" | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'4" X 6'8" | Céramique | avec Sauna |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'10" X 44'3" | Céramique | avec foyer |
| Rangement | Sous-sol 1 | 19'2" X 22'2" | Céramique | moins de 6' de hauteur |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'4" X 17' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Eau chaude
Électricité , CARAC.ENER.GEOT
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à café encastrée, four à micro-ondes, plaque de cuisson et four, four à vapeur encastré. Tous les luminaires, les stores, rideaux et tringles. Système d'alarme non relié. Système d'irrigation, piscine et accessoires de piscine, thermopompe de la piscine, système au sel, aspirateur fournis par l'ancien propriétaire. Gazebo, 6 chaises et table de patio. Le tout donné sans garantie de qualité et sans garantie de fonctionnement.
Effets personnels des vendeurs
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2025)
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Le quartier en quelques statistiques
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9.5%
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19.3%
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9.0%
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43.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est GABRIEL LAFLAMME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GABRIEL LAFLAMME
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 |
- Téléc.: 514-278-2109
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Bonjour, mon nom est GABRIEL LAFLAMME et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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