749 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Autres)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Autres)

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Prochaine visite libre

645 Rue Auriol, Laval (Duvernay) (Autres), H7E 4J7

Charmant bungalow lumineux au coeur de Duvernay, clé en main, super lumineux avec immense rallonge 13x18 pour une cuisine à aire ouverte dotée de planchers chauffants qui ajoutent au conforts. La chambre principale actuelle au rez-de-chaussée peut facilement être reconvertie en deux chambres, comme à l'origine. Sous-sol plein de potentiel : 2 chambres possibles, salle familiale ou bureau. À l'extérieur, le grand terrain bien aménagé invite à la détente et à la vie en plein air. Propriété entretenue avec amour par les mêmes propriétaires depuis 1989. Une vraie perle à découvrir rapidement!

  • Superficie du terrain: 5 625 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1956
MICHEL HUBERDEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MELODIE BERGUA
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 38'4" Irrégulières

1956

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Simple largeur

Buanderie : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Agrandissement à la maison en 2009 (13 x 18 pieds)
Panneau électrique 2009 pour agrandissement
Cuisine 2010 avec plancher chauffant
Aspirateur central 2010
Fenêtres salon 2010
fenêtres chambre à coucher 2014
Fenêtre au dessus escalier 2018
Toiles cuisine 2010
Échangeur d'air 2002
Gouttières 2010
Devanture maison façade pierres 2010
Toit 2008
Canexel avant 2010 et arrière 2018
Plancher de bois érable 2011
Porte entrée 2006
Porte garage 2010
Salle de bain RDC 2006-2007
Batterie au lithium pour détecteur de fumée 2024
Chauffe-eau 2016
Fournaise 2019
Thermopompe 2012
Atelier 2010
Poêle à bois 1995

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 38'4" Irrégulières

1956

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Simple largeur

Buanderie : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 75'

5 625,22 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Béton

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 3' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 10'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'3" X 12'11" Céramique Pl chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'3" X 11'11" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 18'1" X 11'2" Bois peut être converti en 2 ch
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 7'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'7" X 7'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 21'8" X 10'11" Tuiles
Chambre Sous-sol 1 18'4" X 10'6" Tuiles Division à faire
Salle de lavage Sous-sol 1 12'6" X 10'7" Tuiles
Salle de bains Sous-sol 1 10'3" X 4'8" Céramique
Atelier Sous-sol 1 16'3" X 13'11" Béton peut être converti en CH
Rangement Sous-sol 1 5'10" X 10'8" Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toiles fenêtres, stores, fixtures, luminaires, lave-vaisselle, four encastré, plaque JenAir (2003), hotte cuisine, réfrigérateur de la cuisine (2024), poêle au bois (vérification de la conformité à vérifier par l'acheteur), 3 bancs de comptoir, aspirateur centrale, système d'irrigation, remise, ouvre porte de garage électrique.

Support de télévision mural 2x

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
645 Rue Auriol, Laval (Duvernay) (Autres), H7E 4J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.6%
  • 21.4%
  • 13.5%
  • 18.4%
  • 30.1%
  • 84.3%
  • 8.4%
  • 1.3%
  • 6.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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