Open House Prochaine visite libre le samedi 6 décembre 2025 de 14H00 à 16H00

598 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Vimont) (Cité de la Santé)

598 900 $

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598 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Vimont) (Cité de la Santé)

598 900 $

Prochaine visite libre

2025-12-06

14:00 - 16:00

1883 Rue de Livourne, Laval (Vimont) (Cité de la Santé), H7M 3S2

Charmante maison à Vimont, impeccablement entretenue! Idéalement située à deux pas de l'hôpital Cité-de-la-Santé, dans un secteur très recherché de Laval. Cette propriété offre trois chambres spacieuses, un garage chauffé, deux stationnements extérieurs, une terrasse intime ainsi qu'un abondant espace de rangement. Baignée de lumière naturelle, elle se trouve à proximité des parcs, écoles, services et principaux axes routiers. Un quotidien pratique dans un quartier paisible -- le parfait équilibre entre confort, emplacement et simplicité!

  • Superficie du terrain: 3 540 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1977
JOANNE AMENDOLA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 25'

1977

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Brique

mansarde , Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Un nid prêt à accueillir vos plus beaux projets ***

Charmante maison située au coeur de Vimont, à Laval -- adresse recherchée, quartier paisible et pratique à la fois. Dès votre arrivée, vous apprécierez le calme de la rue, l'air d'un chez-soi bien entretenu, et la promesse d'un quotidien facile. Cette propriété accueille confortablement votre famille -- et bien plus encore.

**Pourquoi acheter cette maison ?

- Trois chambres de belles dimensions à l'étage: parfaites pour familles, invités ou bureau à domicile.

- Une salle de bains et une salle d'eau: un confort apprécié au quotidien.

- Garage intégré chauffé + deux places de stationnement extérieur -- fini le stress des places le soir venu.

- Terrasse + espace extérieur: idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement relaxer en plein air.

- Beaucoup d'espace de rangement -- pour garder un intérieur ordonné, peu importe la saison.

De plus, le quartier Vimont offre un cadre de vie exceptionnel: un secteur central de Laval, reconnu pour son ambiance familiale, ses rues tranquilles et son accès facile aux services, parcs, écoles primaires et commodités quotidiennes.

Transports efficaces -- autobus et train de banlieue -- pour rejoindre Montréal ou les différents secteurs de Laval en toute simplicité. Accès rapide aux axes principaux pour le travail ou les sorties.

Cette maison conjugue confort, fonctionnalité et emplacement stratégique -- tout ce qu'on souhaite pour une vie de famille harmonieuse. Elle n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 25'

1977

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Brique

mansarde , Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

94'60" X 37'60"

3 540,25 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé

Plat

Panoramique

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'9" X 6'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 12'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'4" X 11'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'11" X 11' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 5'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'11" X 11'6" Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'4" X 11'11" Parqueterie
Chambre 2e niveau 12' X 9'5" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 11'3" X 6'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13'7" X 11'3" Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 13'11" X 4'10" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires sauf celui de salle à manger et chambre d'enfant, stores, pôles et rideaux sauf chambres des maîtres et chambres d'enfant, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, aspirateur central, 2 airs climatisés muraux année 2025, rangement d'accessoires dans l'entrée, cabinet style IKEA et celui du bas des escaliers au sous sol, cabanon.

Luminaires de la salle à manger et celui de la chambre d'enfant, pôles et rideaux de la chambre des maître et d'enfant.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
1883 Rue de Livourne, Laval (Vimont) (Cité de la Santé), H7M 3S2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.1%
  • 26.3%
  • 15.7%
  • 20.1%
  • 16.9%
  • 54.3%
  • 8.8%
  • 1.8%
  • 35.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOANNE AMENDOLA
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