1 649 000 $
Propriété à revenus à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
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2326 Rue Gamache, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est), J4J 4B3
Propriété de 9 logements détenue depuis plusieurs années par la même propriétaire, les frais d'électricité et de chauffage pour la plupart des logements (environ 6) sont à la charge du propriétaire. La réfection de la toiture a été effectuée en 2024 et plusieurs fenêtres ont été changées au fil des ans. La propriété est située près de tous les services, des commodités et des transport en commun. Les loyers ne sont pas à leur plein potentiel, donc une possibilité d'optimisation, en apportant à l'immeuble des rénovations au goût du jour.
-
Superficie du terrain:
9 191 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
57'50" X 31'20"
1973
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Céramique , Couvre-sols souples , Parqueterie , Plancher flottant
Bois
Addenda
Veuillez prendre note que les postes de conciergerie et d'entretien ont été normalisés selon les critères actuels de la SCHL pour ce genre d'immeuble soit 215$/an par logement pour la conciergerie et 610$/an par logement pour l'entretien.
L'appartement # 4 pourrait être considéré comme un 6.5 mais deux pièces dans l'appartement ont été jumelées ce qui en fait un 5.5 comme indiqué au bail.
Les revenus annuels de l'immeuble à compter du 1er juillet 2025 seront de 93,720$.
Deux logements sont occupés par des personnes de plus de 70 ans.
Particularités du bâtiment
57'50" X 31'20"
1973
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Céramique , Couvre-sols souples , Parqueterie , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
100' X 91'11" Irrégulières
9 191,3 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 11
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Thermopompe # 4 , Plinthes à convection
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Système d'alarme et thermopompe de l'appartement # 4 vendu sans garantie légale de bon fonctionnement.
Les effets personnels du concierge et des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
27.4%
-
23.5%
-
16.8%
-
16.2%
-
16.2%
-
17.0%
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1.1%
-
6.3%
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75.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est CLAUDE LESSARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CLAUDE LESSARD INC.
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
- Cell.: 514-386-6176
- Téléc.: 450-661-3392
ANOUK LECOMPTE
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Bonjour, mon nom est CLAUDE LESSARD INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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