10 150 000 $
18-plex à vendre - Mascouche (Ville)
10 150 000 $
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663 - 667 Mtée Masson, Mascouche (Ville), J7K 3G1
REVENU ANNUEL +/- 628,200$ - MRB DE 16.15 - CAP RATE DE 4.70% - SOLDE DE PRIX DE VENTE DISPONIBLE À L'ACHETEUR. Deux hypothèques d'exception à être prises en charge par l'acheteur : la 1ère : Taux de 2.08%, Échéance Mars 2031, la 2ème : Taux de 2.82%, Échéance Décembre 2031. Construction 2019-2020 située au coeur de Mascouche, ville en pleine croissance à 25-30 minutes de Laval. 12 x 5 ½ de 1 490 pi2 et 6 X Penthouses sur 2 étages de 2 100 pi2 avec immense terrasse de +/- 400 pi2. Un investissement immobilier à haut rendement qui joint performance, qualité et élégance. À qui cette belle chance ?
-
Superficie du terrain:
31 122 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
139' X 243'6" Irrégulières
2019
Attaché , Chauffé
Addenda
- EXONÉRATION DES DROITS DE MUTATION
Le vendeur pourrait offrir à l'acheteur la possibilité d'acheter l'entreprise (100% des actions) qui détient l'immeuble afin qu'il soit exonéré des droits de mutation qui sont de +/-308 000$. A noter, l'entreprise détient seulement cet immeuble en actif et les états financiers sont préparés par un bureau de CPA. Le tout sujet à une revue comptable et entente juridique.
- LES DÉTAILS DES 2 PRÊTS HYPOTHÉCAIRES À ÊTRE PRIS EN CHARGE PAR L'ACHETEUR SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE.
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
. Il s'agit d'un immeuble de 18 logements climatisés dont 2 sont des espaces commerciaux, un garage intérieur de 30 voitures et 3 ascenseurs / monte-charges qui servent le 1er, 2ème et 3ème étage.
. Les 2 espaces commerciaux sont un salon de coiffure au rez-de-chaussée et un salon d'esthétique en étage. La TPS /TVQ s'appliqueront sur ces unités commerciales.
. 12 X 5 ½ et 6 Penthouses sur 2 étages de 2 c-à-c
. Les 5 ½ mesurent env. 1 490 pi car. et les 6 Penthouses sur 2 étages sont d'env. 2 100 pi car.
. Les planchers sont en béton pour une insonorisation supérieure
. Les Penthouses ont une très grande salle familiale au 2ème niveau et une énorme terrasse
. Salle de lavage à tous les appartements
. Planchers chauffants aux salles de bains et salles d'eau
. Grands Walk-ins dans toutes les c-à-c principales
. Cuisine aux comptoirs et îlot central en quartz
. 22 espaces de rangement
. 2 bornes électrique pour les VE
. Système d'irrigation automatique
. 11 caméras de surveillance installées partout, garage inclut
. Intercom avec caméra couleur
AUTRES
. Chiens permis sur demande seulement. Les chats oui.
. Site Internet inclut dans le prix de vente - voir le site Internet : squaremasson.com
. Immeuble non-fumeur
. Les Bar-B-Q sont permis
Particularités du bâtiment
139' X 243'6" Irrégulières
2019
Attaché , Chauffé
Particularités du terrain
31 121,69 Pi2
Garage : 30
Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Interphone , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
15 électroménagers, tous les chauffe-eaux, le tout vendu tel quel sans garantie légale de qualité.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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13.7%
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28.8%
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20.9%
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19.0%
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17.6%
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40.3%
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9.7%
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3.5%
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46.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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