10 150 000 $
18-plex à vendre - Mascouche (Ville)
10 150 000 $
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663 - 667 Mtée Masson, Mascouche (Ville), J7K 3G1
Immeuble de prestige à Mascouche - Opportunité rare à saisir . Revenu annuel de ±629,500$, Taux de capitalisation (TGA) de ± 4.50%, Mise de fonds de ± 21%. Deux hypothèques ultra avantageuses à reprendre par l'acheteur : 1ère hypothèque: taux de 2.08%, échéance mars 2031 - 2ème hypothèque : taux de 2.82%, échéance décembre 2031. Construction récente (2019-2020), située au coeur de Mascouche, ville en pleine expansion collée à Terrebonne et Repentigny. Immeuble de grand luxe, toujours plein à 100%, attire des locataires en moyens et offre un rendement d'exception. Les données financières sont disponibles sur demande. Voir photos et vidéo.
-
Superficie du terrain:
31 122 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
139' X 243'6" Irrégulières
2019
Attaché , Chauffé
Addenda
IMMEUBLE ADMISSIBLE AU PROGRAMME APH SELECT DE LA SCHL - EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE 50 POINTS.
MISE DE FONDS REQUISE : ENVIRON 2,1 MILLIONS $ (détails à confirmer et à revoir avec le courtier hypothécaire). Les détails des 2 hypothèques à reprendre par l'acheteur sont disponibles sur demande.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
- Immeuble de 18 unités avec air climatisé central, dont 2 locaux commerciaux (un salon de coiffure et un salon d'esthétique)
- Garage intérieur pour 30 voitures
- 3 ascenseurs de type monte-charge desservant les 1er, 2e et 3e étages
- Les deux locaux commerciaux sont soumis à la TPS/TVQ
- 12 appartements de type 5 ½ et 6 penthouses sur 2 étages
- Les 5 ½ mesurent 1 490 pi² et les penthouses 2 100 pi²
- Les planchers en béton pour une insonorisation supérieure
- Les penthouses ont une grande salle familiale à l'étage et une terrasse de 400 pi²
- Salle de lavage séparée dans chaque appartement
- Grands walk-ins dans toutes les chambres principales
- Cuisine avec comptoirs en quartz et îlot central
- 22 espaces de rangement
- 2 bornes de recharge pour véhicules électriques
- 11 caméras de surveillance installées partout, y compris dans le garage
- Intercom avec caméra couleur
POINTS CLÉS À RETENIR SUR CET INVESTISSEMENT IMMOBILIER
- Immeuble de luxe situé sur la rue principale de Mascouche, avec une excellente visibilité
- Toujours occupé à 100 % depuis sa construction, avec des locataires haut de gamme et en moyens
- Revenus locatifs annuels actuels : +/- 629 000 $ * Flux de trésorerie libre (cash Flow) de plus de +/- 225 000 $ l'an (voir le proforma 2025 en pièce jointe)
- L'acheteur doit reprendre les 2 hypothèques existantes, qui offrent des taux très avantageux pour encore 6 1/2 ans
- 1ère hypothèque à 2,08 %, échéance en mars 2031 - 2ème hypothèque à 2,82 %, échéance en décembre 2031
- L'immeuble a son propre site Internet- voir squaremasson.com
Particularités du bâtiment
139' X 243'6" Irrégulières
2019
Attaché , Chauffé
Particularités du terrain
31 121,69 Pi2
Garage : 30
Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Interphone , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
15 électroménagers, tous les chauffe-eaux, le tout vendu tel quel sans garantie légale de qualité.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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13.7%
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28.8%
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20.9%
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19.0%
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17.6%
-
40.3%
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9.7%
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3.5%
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46.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est ALBERT SAYEGH, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
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