Open House Prochaine visite libre le dimanche 15 juin 2025 de 15H00 à 16H00

1 995 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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1 995 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 995 000 $

Prochaine visite libre

2025-06-15

15:00 - 16:00

234 Av. Morrison, Mont-Royal, H3R 1K6

Une occasion rare à Ville Mont-Royal. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une propriété située sur un terrain exceptionnel de plus de 9 000 pi², au coeur d'une rue paisible et prestigieuse de Ville Mont-Royal. Cette maison de style canadien séduit par son charme authentique, notamment grâce à ses pignons distinctifs en façade. Offrant un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette propriété représente une base idéale pour réaliser le projet résidentiel de vos rêves, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

  • Superficie du terrain: 9 004 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1946
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57' X 23'

1946

1 623 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description

Vestibule avec garde-robe menant à un vaste espace de vie à aire ouverte combinant salon et salle à manger. Deux portes-patio offrent un accès direct à l'immense cour arrière. La cuisine, attenante à cet espace, est située côté façade.

Garage double et stationnements supplémentaires à l'allée.

Plafonds:
RDC 8'5
2e étage 7'11 à 9'1"
SS 7'9"

Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

À l'étage se trouvent trois chambres. La suite principale, spacieuse, profite d'une belle fenestration en coin, incluant deux lucarnes, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les deux autres chambres, communicantes, disposent également de rangement. Une salle de bain familiale dessert l'étage.

Le sous-sol est constitué d'une grande pièce polyvalente, pouvant être aménagée selon les besoins, et comprend un garde-robe en cèdre.


*****

Les foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57' X 23'

1946

1 623 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 121' Irrégulières

9 004 Pi2

Boisé

Plat

Allée : 2 , Garage : 2

Garderie/CPE , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 3'7" Céramique Garde robe
Salon 1er niveau/RDC 2'4" X 10'4" Céramique Porte patio. Accès cour
Salle à manger 1er niveau/RDC 20'4" X 10'3" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 14'5" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'6" X 6' Tapis
Chambre principale 2e niveau 18'9" X 16'7" Tapis Deux walk-in, 2 lucarne
Chambre 2e niveau 9'7" X 20'9" Céramique Communicants double garde robe
Chambre 2e niveau 13'10" X 13'5" Tapis Communicants double garde robe
Salle de bains 2e niveau 9'7" X 9'10" Céramique Deux évier, Bidet, Bain, Douc.
Salle familiale Sous-sol 1 23'1" X 20'1" irr. Tapis, Béton
Garde robe cèdre Sous-sol 1 10'3" X 2'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Cour privée

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tapis chinois au sous-sol.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
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GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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