3 149 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Prochaine visite libre

519 Av. Lazard, Mont-Royal, H3R 1P6

Spacieuse demeure traditionnelle à l'Ouest de VMR. Située sur un vaste terrain de plus de 10 000 pi², cette charmante maison détachée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au RDC, un salon et une salle familiale lumineux offrent de généreux espaces de vie. À l'étage, 4 chambres confortables, dont 2 avec salle de bains attenante, garantissent confort & intimité à toute la famille. Un agrandissement abrite une cuisine d'été donnant directement sur une terrasse couverte et la cour, soigneusement aménagée, comprenant une piscine creusée. Quartier paisible, à distance de marche de l'école St-Clément et des parcs Kindersley et Dakin.

  • Superficie du terrain: 10 413 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1949
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 50'

1949

4 731 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nichée sur un très grand terrain intime, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et confort. Son aménagement soigné et sa cour paysagée, entourée de cèdres matures, créent une oasis de tranquillité.

Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, le grand hall d'accueil impressionne avec son escalier circulaire central. La salle à manger, située à l'avant, bénéficie d'une fenestration en coin, baignant la pièce de lumière naturelle.
Le salon spacieux se distingue par ses moulures en caissons raffinées et son ouverture directe sur la cour, offrant une belle continuité entre l'intérieur & l'extérieur.
La cuisine, dispose d'un vaste îlot central, de généreux plans de travail, d'un coin repas et d'un espace bureau. Depuis cet espace, un vestibule mène à une seconde entrée à l'avant ainsi qu'au garage La salle de lavage est installée a cet endroit & permet un passage à la cuisine d'été donnant un accès direct à la terrasse couverte.
Une pièce polyvalente pouvant servir de 5e chambre ou de bureau ainsi qu'une pratique salle d'eau complètent ce niveau.

Rez-de-jardin
Une salle familiale chaleureuse et intime constitue un véritable cocon. Son foyer au gaz accentue le confort, tandis que son accès direct à la cour la rend idéale pour les rassemblements. Derrière cette pièce, un vaste espace de rangement dissimule 2 garde-robes en cèdre.

Étage supérieur
L'étage accueille 4 chambres spacieuses & lumineuses, chacune bénéficiant d'une grande fenestration.
La suite principale se démarque par ses plafonds mansardés, sa grande penderie en L, ainsi qu'une salle de bains attenante équipée d'un bain podium, d'une douche pluie multi-jets vitrée & d'une vanité à double vasque.
Une seconde chambre possède sa propre salle de bains attenante avec douche pluie & un balcon privé surplombant le garage.
La 3e chambre profite d'un accès à une vaste penderie, également accessible depuis le palier.
La dernière chambre de l'étage, généreusement fenestrée, est dotée d'un profond garde-robe double.

La cour clôturée, est divisée en plusieurs espaces favorisant détente & convivialité. Une terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que la piscine creusée est sécurisée par une élégante clôture en verre.

Un garage simple & une allée spacieuse permettent de stationner jusqu'à 5 voitures.

Plafonds
RDC 8'4" à 9'6"
2e étage 7'11 à 10'9"

****
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 50'

1949

4 731 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

111' X 109' Irrégulières

10 413 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 5'1" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'7" X 18'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'9" X 16'3" Bois
Salon 1er niveau/RDC 22'6" X 16'2" Bois Accès cour
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 14'3" Bois Garde robe
Cuisine 1er niveau/RDC 18'10" X 14'3" Céramique Coin repas, espace bureau
Vestivule 1er niveau/RDC 10' X 7'9" Céramique Accès allée et garage
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'9" X 10'8" Céramique Évier cuve, rangement
Cuisine d'été 1er niveau/RDC 15' X 10' Bois Plaque chauffante, évier
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'5" X 6'6" Céramique
Salle familiale Rez-de-jardin 24'3" X 17' Ardoise Accès cour, foyer au gaz
Rangement Rez-de-jardin 8' X 16' Béton 2 garde robes de cèdre
Pallier 2e niveau 15'10" X 13'9" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 17'10" X 17'10" irr. Bois Mansardée
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8' X 14'6" irr. Bois Meubles intégrés
Salle de bains 2e niveau 14'6" X 11' Céramique Att. ch.p., douche et bain
Chambre 2e niveau 19' X 13' irr. Bois Accès balcon, gdr double
Salle de bains 2e niveau 10'2" X 5'9" Céramique Att. ch., douche pluie
Chambre 2e niveau 17'7" X 12'4" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'7" X 11'5" Bois Att. ch., accès par pallier
Chambre 2e niveau 13'6" X 19'5" irr. Bois Garde robe double profond
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 9'6" Céramique Douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Foyer au gaz

Balcon privé , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Integrated fridge, cooktop in the kitchen and the kitchenette, hood, 2 integrated ovens, dishwasher, integrated micro-wave, washer and dryer, light fixtures except sconces, window coverings (except curtains in the dining room, master bedroom and den), alarm system, central vacuum and accessories, BBQ. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Réfrigérateur dans le vestibule, toutes les appliques, les rideaux dans la salle à manger, le salon et la chambre principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
  • (2025)
énergie
519 Av. Lazard, Mont-Royal, H3R 1P6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.6%
  • 9.8%
  • 1.4%
  • 15.4%
  • 63.7%
  • 65.6%
  • 22.1%
  • 6.2%
  • 3.4%
  • 2.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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