995 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

995 000 $

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995 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

995 000 $

Prochaine visite libre

11060 - 11064 Rue Frigon, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 2R3

Superbe triplex offrant une opportunité rare à Ahuntsic-Cartierville, dans le prisé secteur Nouveau-Bordeaux. Immeuble soigneusement entretenu et bonifié au fil des ans, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. L'unité principale sur deux étages propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, avec garage et allée de stationnement. Deux logements 3 1/2 viennent compléter l'ensemble, parfaits pour générer d'excellents revenus locatifs. Emplacement de choix près des écoles, parcs, centre commercial et accès rapide à l'autoroute 15. L'investissement idéal dans un secteur en forte demande !

  • Superficie du terrain: 3 088 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1961
GABRIEL MARRA INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1961

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans l'arrondissement recherché Ahuntsic-Cartierville, la rue Frigon bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un parfait équilibre entre calme résidentiel et accessibilité urbaine. Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son environnement sécuritaire, très apprécié autant par les familles que par les professionnels.

Le secteur se distingue par sa proximité de nombreux parcs et espaces verts, idéals pour les promenades, les activités sportives ou simplement profiter des beaux jours. Les résidents profitent également d'une belle offre de services au quotidien : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de proximité, le tout à courte distance. C'est un quartier où il fait bon vivre, avec une vie de quartier agréable et un accès facile à tout ce dont on a besoin.

Côté transport, l'emplacement est stratégique : plusieurs lignes d'autobus sont à proximité et l'accès aux grands axes routiers est rapide, facilitant les déplacements vers différents secteurs de Montréal. Le quartier propose également des options intéressantes pour les navetteurs avec notamment la proximité de gares et points de transport facilitant les trajets vers le centre-ville.

En résumé, la rue Frigon se trouve dans un secteur recherché qui combine tranquillité, services, verdure et accessibilité, un choix judicieux pour profiter pleinement de la vie à Montréal dans un environnement harmonieux.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1961

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 088 Pi2

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 3'6" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 11'4" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 9'11" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'11" X 11'7" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 4'8" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 10'5" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16' X 11'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 10'5" Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 19'10" X 13'11" Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'5" X 9'11" Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'9" X 4'11" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'3" X 7'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

11060 : Tous les luminaires, tous les rideaux et stores de l'unité #11060.

11062 : Tous les biens des locataires sont exclus. 11064 : Tous les biens des locataires sont exclus. 11060 : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, lave-vaisselle.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
11060 - 11064 Rue Frigon, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 2R3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 20.8%
  • 7.5%
  • 16.9%
  • 34.7%
  • 4.4%
  • 2.2%
  • 3.1%
  • 14.6%
  • 75.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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