1 475 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

1 475 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

1 475 000 $

Prochaine visite libre

12365 Place St-Germain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4J 2A8

Bungalow unique signé par l'architecte André Blouin, de style mid-century modern, situé sur une rue en impasse paisible à Cartierville, directement en face du parc Raimbault. Ses volumes généreux, ses plafonds élevés, ses boiseries chaleureuses et ses grandes fenêtres lui confèrent une atmosphère à la fois intemporelle et raffinée. La propriété comprend 3 chambres, 3 salles de bain complètes, un vaste sous-sol, une cour intime et verdoyante, un garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs. Située à proximité de la rivière des Prairies, des parcs, des écoles, des pistes cyclables et des grands axes routiers. Une occasion exceptionnelle

  • Superficie du terrain: 8 999 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1958
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1958

2 736 Pi2

Béton coulé

Bois , Brique , Pierre

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Espace lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description

Rez-de-chaussée
Un vestibule fermé s'ouvre sur un grand hall d'entrée en ardoise, orné d'un mur de pierre et d'un magnifique panneau décoratif fait à la main. Cet espace mène vers des aires de vie généreuses, aux murs de brique et aux plafonds en bois avec solives apparentes, le tout réchauffé par un foyer au bois. Le salon, situé en angle, communique avec la salle à manger dans une ambiance conviviale.

La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, offre de nombreux espaces de rangement, des comptoirs en granit, un évier double, un espace buanderie dissimulé dans un placard en bois, ainsi qu'un coin-repas baigné de lumière. Ce dernier donne accès à une terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air.

La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante, également accessible depuis le hall d'entrée. Deux autres chambres, chacune munie de placards, se partagent une salle de bain avec douche. Plusieurs espaces de rangement sont intégrés au couloir.

Un superbe escalier mène au niveau inférieur.

Sous-sol
Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec un imposant foyer au bois en pierre et en cuivre, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. Une grande salle polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux, comprend plusieurs placards, dont un en cèdre. On y retrouve également une salle de bain avec douche, un atelier, une salle mécanique, ainsi qu'une pièce froide pour le rangement du vin. Le tout s'articule autour d'un hall central desservi par un élégant escalier courbe.

Extérieur
Une terrasse en bois surplombe une cour verdoyante, bordée d'une haie de cèdres. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

*****

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1958

2 736 Pi2

Béton coulé

Bois , Brique , Pierre

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Espace lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

8 999 Pi2

Paysager

Le parc

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 4'5" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'11" X 13'3" Ardoise Garde-robe d'entrée
Salon 1er niveau/RDC 23'8" X 14'2" Tapis
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 14'5" Tapis
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 12'4" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 13'5" X 8'8" Céramique Accès terrasse
Chambre principale 1er niveau/RDC 20'1" X 14'6" Bois
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 10'4" X 5'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 9'2" Céramique Attenante chambre-Bain-douche
Chambre 1er niveau/RDC 14'6" X 9'11" Tapis 3 Garde-robes
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 10' Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'6" X 9'11" Céramique Douche
Foyer Sous-sol 1 12'3" X 18'3" Bois Sortie extérieure
Vestiare Sous-sol 1 4'11" X 7'9" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 30'4" X 13'6" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 8'1" X 8'9" Céramique Douche
Salle de jeux Sous-sol 1 24'8" X 13'11" Bois
Atelier Sous-sol 1 10'11" X 13'1" Béton
Chambre froide Sous-sol 1 15'4" X 10'9" Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 21'9" X 15'7" Béton
Caractéristiques
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Eau chaude

Biénergie , Électricité , Mazout

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les appareils électroménagers, y compris la laveuse et la sécheuse, les luminaires, les stores, les rideaux et le système d'alarme. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
12365 Place St-Germain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4J 2A8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.2%
  • 20.4%
  • 7.3%
  • 19.7%
  • 38.4%
  • 44.1%
  • 11.2%
  • 17.3%
  • 27.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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