Une visibilité commerciale immanquable avec sa grande vitrine et sa superbe façade.

Situé entre 2 stations de métro sur la Ligne orange, ce local est facilement accessible en 20 minutes à pied à partir des stations Sauvé ou Henri-Bourassa et en moins de 15 minutes par autobus.

La rue Fleury est l'artère commerciale principale du quartier Ahuntsic, cet emplacement au 1431 vous ouvre la porte à de multiple possibilité commerciale, autant dans le commerce de détail que dans les services tels l'esthétique, la coiffure, l'optométrie, les studios de pilates ou de yoga, les cliniques dentaires ou médicales.

Profitez de ce grand espace de 2,210 pi ca sis au RdC.
En surplus, un sous-sol pour de l'entreposage, une partie de 387 pi ca (hauteur de 7'8'' aux solives) et l'autre partie de 462 pi ca (hauteur de 4'2'').

Un excellent choix pour démarrer une nouvelle entreprise ou pour un franchiseur souhaitant multiplier ses emplacements.


LE LOYER
- Le loyer de base est de 4,200 $ / mois durant la première année (22.80 $ /pi ca).
- Le loyer additionnel est estimé à 1,067 $ / mois durant l'année 2025 (5.79 $ /pi ca).
- Le loyer brut au total est estimé à 5,267 $ / mois (28.60 $ /pi ca).

- Les taxes de la TPS et de la TVQ s'appliquent et s'ajoutent aux loyers ci-hauts.

- Les frais d'énergie du local sont à la charge du locataire.

- Un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer brut devra être remis à la signature du bail.

- Un espace de stationnement extérieur à l'arrière du local commercial est exclusivement réservé au locataire, sous réserve de toutes réglementations municipale ou gouvernementale. Le déneigement de cet espace est de la seule responsabilité du locataire.


Bienvenue à tous ! SVP, visite seulement sur R-V.


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le locateur au locataire, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.