3 695 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

3 695 000 $

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3 695 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

3 695 000 $

Prochaine visite libre

2500 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 1B4

Située sur un vaste terrain de + de 27 000pc, cette imposante maison de plain-pied de 4882pc reflète les caractéristiques typiques des constructions des années 60. L'intérieur a été entièrement rénové pour répondre aux besoins du mode de vie moderne. Chaque pièce est vaste et bénéficie de matériaux raffinés et de détails architecturaux de qualité. L'appartement intergénérationnel de 2 chambres se trouve à l'arrière, dans un cadre paisible. Il dispose d'une entrée privée et d'un ascenseur. La propriété se distingue également par son immense garage (5+voitures) aménagé au sous-sol et un autre pouvant accueillir un VR ou un bateau. Un bien rare!

  • Superficie du terrain: 27 191 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1963
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

118' X 45' Irrégulières

1963

6 438 Pi2

Béton coulé

Membrane élastomère

Aménagé , Chauffé , Double largeur , Intégré

Intergénération - Autre

Buanderie : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La façade largement fenestrée capte l'attention avec sa fontaine & ses portes dissimulées derrière des éléments architecturaux d'origine. Le vestibule, doté d'une penderie & d'une élégante salle d'eau, mène à l'espace principal de vie, comprenant le salon avec son foyer au gaz, un coin boudoir avec bar & la salle à manger. Dans cet espace, les murs en teck & les plafonds en voûte évoquent l'âme de la demeure. La cuisine, spacieuse & équipée pour satisfaire un chef, offre eau filtrée, cuisinière à gaz double, four avec micro-onde intégré, tiroir chauffants îlot, comptoirs en granit & nombreux rangements. Un garde-manger adjacent complète cette zone fonctionnelle. Un bureau & une salle de lavage bien équipée viennent parfaire cet ensemble. De l'autre côté de l'espace principal se trouvent les chambres. La suite principale, avec son coin lecture, sa chambre & ses 2 grands walk-ins, dispose de 2 salles de bains dotées de planchers chauffants, chauffe serviettes, douches et, l'une, d'une baignoire thérapeutique. La 2e chambre, équipée d'un lit mural, bénéficie de sa propre salle de bains avec planchers chauffants. La 3e pièce, grande bibliothèque, pourrait également servir de chambre.

Au sous-sol, un cinéma maison & une salle familiale permettent de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un superbe cellier en cèdre & une salle d'eau complètent cet espace. La seconde section du s-s est dédiée au garage pour plus de 5 véhicules. Aménagé avec soin, il dispose d'un coin lounge avec table de billard, d'un bar (avec lavabo & espace pour frigo), d'un atelier & d'une salle de bain complète. L'ensemble du sous-sol propose de vastes espaces de rangement.

À l'arrière de la propriété, un garage supplémentaire à double hauteur permet de stationner un VR. Au-dessus, se trouve un appartement intergénérationnel. Son espace de vie comprend un salon, une salle à manger, une cuisine avec îlot & garde-manger. 2 chambres & 2 salles de bains se trouvent sur ce même niveau, l'une d'entre elles étant adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un accès facilité au bain.
Un ascenseur dessert les différents étages de la maison.
L'extérieur est aménagé en plusieurs zones (cuisine, salle è manger, lounge et spa) le tout recouvert d'une pergola de haute qualité & de stores électriques.
Une guérite s'ouvre sur l'allée qui permet d'y stationner plus de 15 véhicules.

******

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques & périls de l'acheteur.

La superficie habitable au rôle foncier est de 6438 pi² comprend la demeure principale (4882pc) & l'appartement intergénérationnel (1556pc) mais exclu le garage.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les foyers, et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

118' X 45' Irrégulières

1963

6 438 Pi2

Béton coulé

Membrane élastomère

Aménagé , Chauffé , Double largeur , Intégré

Intergénération - Autre

Buanderie : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

203' X 129' Irrégulières

27 191 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 15 , Garage : 5

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Cuisine 2e niveau 10'4" X 12'4" Céramique ilot et comptoirs granit
1 (Interg.) garde-manger 2e niveau 3'9" X 7'2" Céramique rangement intégré
1 (Interg.) Salle à manger 2e niveau 10'9" X 10'6" Bois
1 (Interg.) Salon 2e niveau 26'8" X 16'9" irr. Bois
1 (Interg.) Chambre principale 2e niveau 15'2" X 11'2" Bois 2 gdr doubles, sdb att.
1 (Interg.) Salle de bains 2e niveau 6'7" X 9'9" Céramique bain mobilité réduite
1 (Interg.) Chambre 2e niveau 13' X 11'2" Bois
1 (Interg.) Salle de bains 2e niveau 6'7" X 5'11" Céramique douche vitrée
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'1" X 16'2" irr. Céramique entrée avant
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5'2" X 9'10" irr. Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 18' X 24'2" irr. Céramique foyer au gaz
2 (Princ.) Boudoir 1er niveau/RDC 13'3" X 25'3" irr. Céramique comptoir bar
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 19'10" irr. Céramique passe plat vers cuisine
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 3'6" Céramique
2 (Princ.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 7'6" X 7'2" Céramique entrée arrière
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'10" X 19'7" Céramique comptoirs granit, accès ext
2 (Princ.) garde manger 1er niveau/RDC 8'11" X 9' Céramique rangements
2 (Princ.) Bureau 1er niveau/RDC 8'8" X 9'10" Céramique
2 (Princ.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'6" X 17'9" Céramique évier double, accès balcon
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 16'11" Bois
2 (Princ.) Coin lecture 1er niveau/RDC 8'5" X 19'3" Bois
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 18'2" X 12'8" Tapis rangements intégrés
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 15'5" X 17' Tapis rangements intégrés
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'7" X 12'10" irr. Céramique pl. chauf.,bain thérapeutique
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 9'9" Céramique pl. chauffants,douche vitrée
2 (Princ.) Rangement 1er niveau/RDC 7'2" X 7'5" Bois
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 15'9" X 17'7" Bois gdr. double, lit mural
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 12'2" Céramique pl. chauffants, att.cac
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 17'4" X 17'6" Bois bibliothèque intégrée
2 (Princ.) Rangement 1er niveau/RDC 6'1" X 17'9" Céramique
2 (Princ.) cinéma maison Sous-sol 1 19'3" X 20'9" Céramique murale de Robert Lapalme
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 15'6" X 14'10" irr. Céramique
2 (Princ.) Cave à vin Sous-sol 1 9'5" X 9'9" Bois pièce en cèdre
2 (Princ.) Salle d'eau Sous-sol 1 3' X 13'6" Céramique
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 7'11" X 6'9" Céramique
2 (Princ.) lounge Sous-sol 1 15'9" X 34'1" irr. Epoxy
2 (Princ.) Atelier Sous-sol 1 21'3" X 7'2" Epoxy
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 4'10" X 11' irr. Céramique douche
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 12'1" X 10'1" Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Domotique et 3 thermopompes , CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir liste exhaustive des inclusions à l'Annexe G. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Voir liste exhaustive des exclusions à l'Annexe G.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
2500 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 1B4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.1%
  • 22.1%
  • 10.6%
  • 15.8%
  • 29.3%
  • 13.0%
  • 3.4%
  • 5.6%
  • 72.3%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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