2 898 900 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
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450 Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2L 0A2
Aucune dépense significative à prévoir à court ou moyen terme. Idéalement positionnée, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa présence sur trois rues : Hogue, Henri-Bourassa et Tanguay. Son emplacement stratégique, à 1 km de l'autoroute 15 et à moins de 1,5 km du métro Henri-Bourassa, assure une accessibilité optimale tant pour les occupants que pour les visiteurs. Le site est implanté au coeur d'un secteur résidentiel hautement densifié, garantissant un flux constant et durable d'achalandage
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
90'8" X 105'6" Irrégulières
2006
7 850,12 Pi2
Addenda
Aucune dépense significative à prévoir à court ou moyen terme.
Idéalement positionnée, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa présence sur trois rues : Hogue, Henri-Bourassa et Tanguay. Son emplacement stratégique, à 1 km de l'autoroute 15 et à moins de 1,5 km du métro Henri-Bourassa, assure une accessibilité optimale tant pour les occupants que pour les visiteurs. Le site est implanté au coeur d'un secteur résidentiel hautement densifié, garantissant un flux constant et durable d'achalandage.
Ce Bien représente une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale de grande qualité, entièrement louée à deux locataires AAA, recherchés pour leur stabilité et leur solidité financière. Les baux en place procurent des revenus récurrents et sécurisés à long terme, dans un marché en pleine croissance.
Un investissement stratégique, combinant emplacement de premier ordre, stabilité locative et potentiel de valorisation. Une opportunité difficile à égaler.
Lot Exclusif : 3 653 440, 3 632 336, 3,632 335
Lot Commun : 3 632 334
Revenu Net Année 1 : 202 031 $
VENDU sans aucune dette
Particularités du bâtiment
90'8" X 105'6" Irrégulières
2006
7 850,12 Pi2
Particularités du terrain
Commercial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
10.0%
-
14.5%
-
9.2%
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16.6%
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49.8%
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3.7%
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13.7%
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19.5%
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55.1%
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8.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CHARLES RASCHELLA FRI,DA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHARLES RASCHELLA FRI,DA
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
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