929 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
929 000 $
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9701 - 9703 Rue de Lille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 2P6
Duplex sur coin idéalement situé dans le quartier d'Ahuntsic, directement en face du parc Gabriel-Lalemant et de son complexe aquatique, terrains de sport et aire de jeux. À proximité des parcs Frédérick-Back et des Hirondelles, de l'hôpital Fleury et de nombreux commerces, offrant un cadre de vie paisible et pratique. L'immeuble comprend deux unités louées : une unité principale RDC + sous-sol aménagé (2+1 chambres) avec cour arrière, terrasse et stationnement extérieur, ainsi qu'un 4 ½ au 2e étage avec grande terrasse arrière de 184 pi²!
-
Superficie du terrain:
3 175 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1938
Particularités du bâtiment
36'6" X 87'
1938
Béton coulé
Membrane élastomère
Addenda
Bienvenue au 9701-9703 de Lille
* La propriété *
Unité 9701 au RDC+sous-sol:
Loué à 2 160 $/mois
Le bail se termine le 30 juin 2026
Électricité et chauffage payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse salle de lavage au sous-sol
2+1 chambres à coucher
Accès à la superbe cour arrière et terrasse
Stationnement inclus
Unité 9703 au 2e étage :
Loué à 1 630 $/mois
Le bail se termine le 30 juin 2026
Électricité et chauffage payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Deux chambres à coucher
Balcon
* Le quartier *
Idéalement situé en bordure de la rivière des Prairies, à l'extrémité nord-ouest de la métropole, le quartier d'Ahuntsic offre une localisation idéale, combinant tranquillité et accès facile à toutes les commodités. Situé à proximité de l'autoroute 40, vous pourrez rejoindre rapidement les principaux axes de la ville. Le Marché Central, avec ses nombreuses boutiques, son cinéma et le centre Rockland, se trouvent à quelques minutes. Vous pourrez profiter de nombreux parcs dont celui de Gabriel-Lalemant en face avec aire de jeux, piscine extérieure, terrains de sport. C'est en fait le parfait compromis entre vie urbaine et plein air!
Particularités du bâtiment
36'6" X 87'
1938
Béton coulé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
3 175,35 Pi2
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 11' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 7'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 8'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 6'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'4" X 28'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 8'6" X 13'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 3' X 6'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 4' X 10'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'4" X 6'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 11'1" X 3'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'11" X 13'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 6'10" X 9' | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'2" X 8'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 11'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 9'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 8'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3'2" X 2' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
3 thermopompes murales 2024
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
9703 : cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur
9701 : Tous les effets personnels et biens des locataires 9703 : Tous les effets personnels et biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
17.8%
-
20.7%
-
13.3%
-
18.7%
-
29.5%
-
5.0%
-
2.3%
-
27.1%
-
62.5%
-
3.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est KYLE SHAPCOTT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KYLE SHAPCOTT
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 438-888-5953
- Téléc.: 514-278-2109
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